3 ½ rooms apartment

3.5 rooms | ~85 m² over 3 floors | Available September 1, 2026 A large, unique apartment spread across three floors with its own private entrance - bright, full of character, and set in a quiet, sought-after part of Kreis 7 near Kirche Fluntern. Main floor: • Kitchen with electric stove and dishwasher • Guest WC with in-apartment washing machine and dryer • Vaulted-ceiling living room with garden views and exposed ceiling beams • Dining room / guest room • Large private terrace and garden with fountain Upper floor: • Bedroom with parquet flooring • Bathroom with tub • Balcony with lake and mountain views Top floor: • Additional rooftop gallery space - perfect as a home office Good to know: • Underfloor heating (gas) throughout • Fireplace • Pet-friendly • Cellar storage compartment included • Garage parking spot included (CHF 150/month, already included in total rent) • Great neighbours, and responsive landlord • No smokers Room sizes: Living room 18.5 m² | Dining room 18.65 m² | Bedroom 15.1 m² | Kitchen 6.2 m² | Bathroom 5.1 m² | Gallery 4.6 m² | Rooftop gallery 5.5 m² | Garden 22 m² | Terrace/patio 25 m² | Balcony 6.5 m² Rent: CHF 2,950/month gross (CHF 2,900 net + CHF 50 utilities), includes garage parking spot Location: Quiet, sought-after residential area in Kreis 7 near Kirche Fluntern. Trams 2, 3, 6 & 8 a few minutes’ walk; Bus 33 right outside the building. Shops ~330m, kindergarten ~200m, primary school ~230m away. About 17 min to Zürich HB by public transport, 10 min by car or bike. Available: September 1, 2026 ———————————————————— DEUTSCH 3.5 Zimmer | ~85 m² über 3 Etagen | Verfügbar ab 1. September 2026 Eine grosse, aussergewöhnliche Wohnung über drei Stockwerke mit eigenem privatem Eingang – hell, voller Charakter und in ruhiger, beliebter Lage im Kreis 7 nahe Kirche Fluntern. Erdgeschoss: • Küche mit Elektroherd und Geschirrspüler • Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler • Wohnzimmer mit Gewölbedecke, Gartensicht und Sichtbalken • Esszimmer / Gästezimmer • Grosse private Terrasse und Garten mit Brunnen Obergeschoss: • Schlafzimmer mit Parkettboden • Badezimmer mit Badewanne • Balkon mit Sicht auf See und Berge Dachgeschoss: • Zusätzliche Dachgalerie – ideal als Homeoffice Gut zu wissen: • Bodenheizung (Gas) in allen Räumen • Cheminée • Haustiere erlaubt • Kellerabteil inklusive • Garagenplatz inklusive (CHF 150.-/Mt., bereits im Gesamtmietzins enthalten) • Nette Nachbarn und unkomplizierter, kulanter Vermieter Raumaufteilung: Wohnzimmer 18,5 m² | Esszimmer 18,65 m² | Schlafzimmer 15,1 m² | Küche 6,2 m² | Bad 5,1 m² | Galerie 4,6 m² | Dachgalerie 5,5 m² | Garten 22 m² | Terrasse/Sitzplatz 25 m² | Balkon 6,5 m² Mietzins: CHF 2’950.-/Monat brutto (CHF 2’900.- netto + CHF 50.- Nebenkosten), inkl. Garagenplatz Lage: Ruhige, beliebte Wohnlage im Verfügbar ab: 1. September 2026