3 ½ Zimmer-Wohnung

3,5 Zimmer | ~85 m² über 3 Etagen | Verfügbar ab 1. September 2026 Eine grosse, aussergewöhnliche Wohnung über drei Stockwerke mit eigenem privatem Eingang – hell, voller Charakter und in ruhiger, beliebter Lage im Kreis 7 nahe Kirche Fluntern. Erdgeschoss: • Küche mit Elektroherd und Geschirrspüler • Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler • Wohnzimmer mit Gewölbedecke, Gartensicht und Sichtbalken • Esszimmer / Gästezimmer • Grosse private Terrasse und Garten mit Brunnen Obergeschoss: • Schlafzimmer mit Parkettboden • Badezimmer mit Badewanne • Balkon mit Sicht auf See und Berge Dachgeschoss: • Zusätzliche Dachgalerie – ideal als Homeoffice Gut zu wissen: • Bodenheizung (Gas) in allen Räumen • Cheminée • Haustiere erlaubt • Kellerabteil inklusive • Garagenplatz inklusive (CHF 150.-/Mt., bereits im Gesamtmietzins enthalten) • Nette Nachbarn und unkomplizierter, kulanter Vermieter • Keine Raucher Raumaufteilung: Wohnzimmer 18,5 m² | Esszimmer 18,65 m² | Schlafzimmer 15,1 m² | Küche 6,2 m² | Bad 5,1 m² | Galerie 4,6 m² | Dachgalerie 5,5 m² | Garten 22 m² | Terrasse/Sitzplatz 25 m² | Balkon 6,5 m² Mietzins: CHF 2’950.-/Monat brutto (CHF 2’900.- netto + CHF 50.- Nebenkosten), inkl. Garagenplatz Lage: Ruhige, beliebte Wohnlage im Kreis 7 nahe Kirche Fluntern. Trams 2, 3, 6 & 8 nur wenige Minuten zu Fuss; Bus 33 direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten ~330m, Kindergarten ~200m, Primarschule ~230m entfernt. Ca. 17 Min. bis Zürich HB mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 10 Min. mit Auto oder Velo. Verfügbar ab: 1. September 2026