3 ½ rooms apartment

3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten in Vacallo In Vacallo, in einer **ruhigen Residenz an sehr guter Lage** , bieten wir eine **3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume, eine angenehme Wohnqualität und einen besonders attraktiven Aussenbereich. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von **über 100 m²** und zeichnet sich durch ein zunehmend gefragtes Element aus: einen **privaten Garten von über 200 m²** . Ein idealer Bereich für alle, die ihr Zuhause auch im Freien geniessen möchten – mit Privatsphäre, Grünfläche und viel Freiheit im Alltag. Die Wohnung empfängt mit einem **Eingangsbereich mit Korridor** , der den Wohnbereich funktional vom Nachtbereich trennt. Der Wohnbereich umfasst ein **helles Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum **Aussenpatio** und zum **Garten** sowie eine **offene Eckküche** , praktisch angeordnet und gut in den Raum integriert. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein **Gäste-WC mit Dusche** , mit der Möglichkeit, eine komfortable **Wasch-/Trockensäule** einzubauen. Der Nachtbereich ist gut abgetrennt und bietet eine angenehme Privatsphäre. Er besteht aus **einem Schlafzimmer** mit Blick in den Garten sowie einem **Hauptschlafzimmer** , ebenfalls zum Grün hin ausgerichtet, mit **eigenem, tageslichthellen Bad mit Dusche** . Die Ausrichtung zum Garten wertet die Räume zusätzlich auf und vermittelt ein schönes Gefühl von Ruhe und Offenheit – besonders angenehm für eine Erdgeschosswohnung. Zur Wohnung gehört zudem ein grosser Keller. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Einstellhallenplätze separat zu erwerben, zum Preis von **CHF 30’000.– pro Platz** . Auch die Lage ist ein klarer Pluspunkt: Vacallo bietet ein angenehmes, gut erschlossenes Wohnumfeld, mit bequemer Nähe zu Chiasso, den wichtigsten Dienstleistungen und dem nahegelegenen Italien. Eine interessante Lösung sowohl als **Hauptwohnsitz** als auch als **praktische und gut erreichbare Zweitwohnung** . Eine ausgewogene und sehr attraktive Gelegenheit für alle, die eine grosszügige, gut aufgeteilte Wohnung mit grossem Privatgarten und einem überzeugenden Verhältnis zwischen Qualität, Lage und Wohnfläche suchen.