2 ½ rooms apartment

Moderne 2.5-Zimmerwohnung mit grosser Loggia und hochwertigem Ausbau Per **1\. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung** vermieten wir eine helle und gepflegte **2.5-Zimmerwohnung mit 77 m2 Wohnflaeche** im 1. Obergeschoss einer modernen und gepflegten Ueberbauung in Niederrohrdorf. Die Wohnung bietet ein grosszuegiges und angenehmes Wohngefuehl mit viel Tageslicht, einer **12 m2 grossen Loggia mit schoener Aussicht** sowie einer Raumhoehe von 2.60 m. Wohnkomfort auf einen Blick * 77 m2 Wohnflaeche * 12 m2 grosse Loggia 1\. Obergeschoss mit Lift * Baujahr 2017 * Heller und grosszuegiger Wohn- und Essbereich * Moderne, offene Kueche mit hochwertigen Geraeten * Induktionskochfeld, Backofen und Steamer * Geschirrspueler und Kuehlschrank * Geraeumiges Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Praktisches Reduit * Eigene Waschmaschine und Tumbler im Reduit * **Eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m2** * Ruhige und gepflegte Wohnlage * Haustiere erlaubt Attraktive Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Niederrohrdorf und ist gleichzeitig sehr gut erreichbar. * **Baden:** ca. 7-8 km bzw. rund 10-15 Minuten mit dem Auto * **Bahnhof Mellingen-Heitersberg:** gute Anbindung Richtung Baden und Zürich * **Zürich:** ca. 28 km bzw. rund 25-30 Minuten mit dem Auto * Gute Erreichbarkeit der Autobahn und der umliegenden Gemeinden Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus **ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualitaet und guter Verkehrsanbindung**. Mietkonditionen * Nettomiete: **CHF 1'850** * Nebenkosten: **ca. CHF 200** * Parkplatz: **CHF 140 pro Parkplatz** * Bis zu **2 Parkplaetze** koennen gemietet werden Wichtig fuer Interessenten Die Wohnung wird **direkt vom Eigentuemer vermietet**. **Bitte nur ernsthafte Interessenten, die konkret an der Wohnung interessiert sind. Keine Anfragen von Maklern, Vermittlern oder anderen Drittpersonen.** **Verfuegbar ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung.** * Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persoenlich zu zeigen.