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**Lugano centro storico - Grosse Repräsentationsflächen in einem historischen Palazzo** Im Herzen der **historischen Altstadt von Lugano**, nur wenige Schritte von der **Piazza Riforma** entfernt und in einer absolut prestigeträchtigen Fussgängerzone, vermieten wir **grosse Repräsentationsbüros**, die sich in einem **historischen Palazzo von grossem architektonischem Wert** befinden. Die Flächen erstrecken sich über das **erste, zweite und dritte Stockwerk**, werden durch einen Aufzug erschlossen und bieten eine **Gesamtfläche von ca. 524 m² Netto (exklusive Wände), zusätzlich zu über 600 m² Nutzfläche**, wie folgt verteilt: * 1. Stock: ca. 200 m² * 2. Stock: ca. 207 m² * 3. Stock: ca. 116 m² Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch **grosszügige Deckenhöhen, grosse Helligkeit und einen starken historischen Charakter** aus. Im ersten Stock befinden sich **kostbare Deckenfresken aus dem 18. Jahrhundert**, die den **Fratelli Torricelli** zugeschrieben werden und den Räumen eine hohe repräsentative Bedeutung und ein prestigeträchtiges Image verleihen. Die Immobilie stellt eine ideale Lösung für **Anwaltskanzleien, Privatbanken, Beratungsunternehmen, institutionelle Sitze oder Direktionsbüros** dar, die sich an einem **ikonischen Standort im Zentrum von Lugano** niederlassen möchten. Die interne Aufteilung ist besonders flexibel und umfasst **zahlreiche unabhängige Büros, Flure, Toiletten und Technikräume**, was eine funktionale Organisation der Arbeitsflächen ermöglicht. **Mietzins absolut wettbewerbsfähig und interessant.** **Stärken:** * zentrale Lage in der Fussgängerzone der **historischen Altstadt von Lugano** * **historischer Palazzo von grossem architektonischem Charme** * **originale Fresken aus dem 18. Jahrhundert** und historische Details * grosse **Repräsentationsbüros auf mehreren Ebenen** * **Aufzug** * hochkarätiges Umfeld und starkes institutionelles Image **Ein seltenes Angebot für alle, die Direktions- und Repräsentationsflächen an einem der prestigeträchtigsten und exklusivsten Standorte von Lugano suchen.** **Office**