4 ½ rooms apartment

**Kurzbeschreibung** Grosszügige, hochwertig renovierte familienfreundliche Altbauwohnung an bester Lage im Zürcher Seefeld – direkt angrenzend an die Parkanlage beim Botanischen Garten (Universität Zürich) und der Villa Patumbah. Eine seltene Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und grüner Umgebung. **Beschreibung** Per **September oder Oktober** vermieten wir eine stilvolle und familienfreundliche **4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche** in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1879**, umfassend **renoviert 2017**. Die Wohnung überzeugt durch **hohe Räume**, klassischen **Parkettboden** und ein **Cheminée**, das dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine grosszügig ausgestattete Küche mit **Kochinsel,** einen **begehbaren Kleiderschrank, Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler**. Die Lage ist äusserst attraktiv: ruhig, grün und dennoch zentral – mit direktem Zugang zu einer Parkanlage und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Zürichsee (insb. das Strandbad Tiefenbrunnen) ist in nur 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Schulhaus Kartaus liegt weniger als 5 Minuten entfernt und ist ohne Strassenüberquerung erreichbar. Eine geräumige **Einzelgarage plus Aussenparkplatz** (teilweise überdacht) mit Platz für insgesamt zwei Fahrzeuge ist separat verfügbar **(CHF 250/mt)**. Altbautypisch kann es zu einer gewissen Geräuschübertragung kommen. **Ausstattung / Highlights** * 4.5 Zimmer, ca. 140 m² * Altbau mit hohen Räumen * Parkettboden * Cheminée * Kleiner Balkon * Garten zur Mitbenutzung * Begehbarer Kleiderschrank * Grosszügige Küche mit Kochinsel und integriertem Weinkühler * Einbauschränke * Küche mit Geschirrspüler * Kellerabteil **Mietkonditionen** * **Nettomietzins:** CHF **5'578.–** / Monat * **Nebenkosten (akonto):** CHF **400.–** / Monat * **Mietkaution:** 3 Monatsmieten **Parkieren (separat zu mieten):** * **Einzelgarage plus Aussenparkplatz direkt vor dem Garagentor** (Platz für 2 Autos, CHF **250.–** / Monat) **Hinweise** * Nichtraucher * Keine WG * Maximal 4 Personen * Haustiere nach Absprache (keine Hunde) * Familien bevorzugt **Für Besichtigung bitte Kontaktaufnahme inkl.** * Name * Telefonnummer * Zusammensetzung Personen im Haushalt * Gewünschter Einzugstermin