5 rooms apartment

Wir vermieten per 01. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung unsere bisherige Wohnung in unserem totalsanierten, bald 200-jährigen Riegelhaus in Safnern. Die rund 140 m2 Nettowohnfläche eignet sich für Paare oder Familien mit 1-2 Kindern. Das Quartier ist sehr ruhig und nahe am Wald gelegen.

Für Komfort im Alltag sorgen die zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.

Dank der seit April installierten PV-Anlage auf dem frisch sanierten Dach kann vergünstigt grüne Energie bezogen werden. Dies gilt auch fürs Wasser aus der eigenen Quelle für den Garten.

Die Wohnung hat den Charme eines Altbaus und zeichnet sich durch verschiedene Raum- und Bodenhöhen aus. In Sachen Technik ist sie auf neuestem Stand (Datenanschlüsse, elektronisches Türschloss, Vorbereitung für Fahrzeugladestation).

Der grosse Naturkeller - könnte auch als Carnotzet genutzt werden (neu betonierter Boden) - sowie der Estrich im OG bieten genügend Stauraum.

Der Aussenbereich (Ausrichtung Südwest) lädt zum Entspannen und Grillieren ein: Ein eigener Sitzplatz unter dem grossen Vordach kann praktisch ganzjährig genutzt werden. Die angrenzende Grünfläche steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Auf Anfrage kann auch die grosszügige Terrasse mit fest installierten Sonnensegeln genutzt werden.

Lage:
-5 min Gehdistanz: Bushaltestelle, Volg-Laden inkl. Postdienst, Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule mit Sportplatz. 2 Restaurants, Café, Blumenladen, Büttenberg-Wald.
-10 min Gehdistanz: Naherholungsgebiet direkt an der Aare.

Liegenschaft:
Riegelbau Bauernhaus mit Altbau-Charme (u.a. Sichtbalken, originale Laube), verbunden mit modernen Elementen und aktueller Technik. Sanierungsschritte:
-2011: Umbau & Dämmung inserierte Wohnung inkl. Aussenisolation
-2016: Öffnung Küche und Sanierung Büro
-2019: Erneuerung Aussenwände & Böden ehemalige Ställe (Tenne)
-2026: Komplettsanierung restliche Gebäudehülle, inkl. Dach & Erstellung PV-Anlage
-2026: Ausbau Dachstock & Tenne zu Wohnraum

Mietobjekt:
-Bodenbeläge: Parkett- & Fliesenböden (Ausnahme Büro = Vinyl)
-OG: Schlafzimmer mit privatem Bad/Laube/Ankleide - Flur/begehbare Ankleide - Estrich
-EG: Offenes Entrée - Küche mit Theke zu Esszimmer - Wohnzimmer - WC/Dusche - Büro
-UG: Grosser (Naturstein-)Keller mit Zugang über Bodenklappe im Büro
-Aussenbereich: Private sonnige Terrasse (Ausrichtung Südwest) unter grossem Vordach, angrenzend an den Gartensitzplatz, der mit der Nachbarwohnung (Studio) geteilt wird & grosse Terrasse zur Nutzung auf Anfrage

• Fahrzeuge: Aussenparkplatz kann für CHF 50.00/Mt. dazu qemietet werden.

-Technik: PV-Anlage (2026), Wärmepumpe (smarte Heizungsventile), Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler, privater Waschturm, digitales Türschloss (Keyless).
-Nettomiete: 2'150.00/Mt. - Nebenkosten-Akonto: CHF 250.00/Mt. (Schätzung Vormieter)
-Vergünstigt (je Vorrat/Bedarf): Hauseigener PV-Strom, eigenes Quellwasser, Internetanschluss
-Haustierhaltung und Musikinstrumente: je nach Absprache
-Mehr Bilder und/oder einen Besichtigungstermin erhältst du auf Anfrage