3 ½ Zimmer Wohnung

Erleben Sie modernen Komfort in einem bewahrten dörflichen Umfeld in Aproz, in der Gemeinde Sion. Diese 88 m² große Wohnung im 3. Stock einer Neubauwohnung zeichnet sich durch eine Ausstattung und Oberflächen aus, die über den Baustandards liegen. DIE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Vernetztes Interieur & Design: Vollständige Hausautomation: Vernetzte Steuerung von Haushaltsgeräten, Waschturm, Bodenheizung, Beleuchtung und elektrischen Storen. Massgeschneiderte Atmosphäre: Inklusive Philips Hue intelligentes Beleuchtungssystem. Moderne Küche: Hochwertige Materialien und Geräte mit Kochinsel. Konnektivität: Glasfaser für Internet, kabelgebundene Netzwerkverbindung in jedem Raum verfügbar. Vorhangschienen: In die Decke integriert. Elektrische Mobilität: Privater Einstellplatz in der Garage, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Aussenbereich: Grosszügiger Balkon-Terrasse von 20 m² mit West-Ausrichtung, ideal um maximale Besonnung und Sonnenuntergänge über den Bergen zu geniessen. Komfort: Geräumige 3.5 Zimmer (88 m² + 20 m² Balkon), unter anderem mit Badewanne, Elternsuite mit Dusche und integriertem Kleiderschrank. GEOGRAPHISCHE & FINANZIELLE VORTEILE: Nebenkosten: Gebäude beheizt durch Wasser/Wasser-Wärmepumpe; das Gebäude sowie die Garage sind mit Solarmodulen ausgestattet, um die Nebenkosten unter Kontrolle zu halten. Steuervorteil: Profitieren Sie von den attraktiven Steuerkonditionen der Gemeinde Sion. Städtische Nähe: Nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Sion und dem Gewerbegebiet Conthey entfernt. Freizeit & Natur: Nur wenige Schritte vom Domaine des Îles (Spaziergänge, Baden, Sport) und den Ufern des Rhone entfernt. Infrastruktur: Bushaltestelle und Geschäfte zu Fuss erreichbar. Autobahnanschluss in 5 Minuten. FINANZIELLE DETAILS: Nettomiete: CHF 1'780. Einstellplatz in der Garage obligatorisch (mit Ladestation): CHF 120. Akonto Nebenkosten: CHF 200. Monatlicher Totalbetrag: CHF 2'100 inkl. Nebenkosten. Verfügbarkeit: Januar 2027 Die Fotos sind nicht vertraglich bindend, es handelt sich um professionelle 3D-Renderings mit den gewählten Oberflächen. Die Lampen werden nicht dieselben sein und die Möbel dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag. Die Fotos der Aussicht wurden mittels KI bearbeitet, um die aktuell vorhandenen Gerüste zu entfernen. Für weitere Fotos/Videos und gegebenenfalls zur Organisation einer Besichtigung (das Gebäude befindet sich noch im Bau), zögern Sie nicht zu schreiben.