3-Zimmer-Wohnung

Version française ci-dessous.
Ich verlasse Lausanne für eine Stelle im Ausland und suche jemanden, der den Mietvertrag für meine möblierte Wohnung im 5. Stock am Passage Belle-Rose 3, 1005 Lausanne übernimmt.
Ich liebe diese Wohnung und bin traurig, sie zu verlassen. Sie war ein friedlicher Rückzugsort im Herzen dieser ganz besonderen Stadt: nah am Park und den Geschäften, gut an die EPFL angebunden und über den Bahnhof an den Rest der Schweiz. Sie wurde offensichtlich mit Sorgfalt von jemandem gestaltet, der sie zu einem besonderen Ort zum Leben machen wollte. Nichts von der Stange: hochwertige Möbel, darunter mehrere Familienerbstücke, und Geräte, die diskret in den Schränken untergebracht sind. Das Gebäude ist ruhig und die Nachbarn sind sehr nett.

• 60 m², voll möbliert und ausgestattet (Geschirr, Küchenutensilien, Bettwäsche)
• Helles Wohnzimmer mit Blick auf den See und die Alpen
• Offene, voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten (Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank)
• Hauptschlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
• Zweites Schlafzimmer mit Hochbett und einem Schrank mit Waschmaschine/Trockner und einem Waschbecken
• Badezimmer mit Badewanne und Regendusche, separates WC mit Waschbecken
• Balkon mit Seeblick, Keller
• Parkettböden, im Juni 2025 neu gestrichen

Miete: CHF 2,600 + CHF 200 Nebenkosten = CHF 2,800/Monat. Strom und Internet extra.
Kaution: 3 Monatsmieten (CHF 7,800).
Verfügbar: ab dem 15. Oktober oder 1. November 2026.
Mietvertrag: Übernahme zu den gleichen Bedingungen bis zum 31. Juli 2027, danach jährlich verlängerbar. Maximal 2 Erwachsene (evtl. mit 2 Kindern).
Lage: direkt im Zentrum von Lausanne, aber in einer ruhigen Passage versteckt (kein Lärm von Bars).

• 2 Minuten von der Haltestelle Georgette entfernt (Busse 1, 2, 4, 8, 9, 25 und Nachtbusse N1, N2, N3, N4, N6): Bus 1 fährt bis zur EPFL, Bus 2 hinunter zum See
• Haltestelle Benjamin-Constant (Bus 13), ebenfalls 2 Minuten entfernt
• 5 Minuten Fußweg zur Metro m2 (Bessières), 11 Minuten zum Flon (m1, m2) und zum Bahnhof
• Mehrere Coop-Supermärkte in weniger als 5 Minuten erreichbar, der Mon-Repos-Park direkt vor der Tür, Restaurants, Bars und Geschäfte nur wenige Minuten entfernt

Der Vermieter verlangt: ID, Aufenthaltstitel, die letzten 3 Lohnabrechnungen und einen Betreibungsauszug (extrait des poursuites).
Besichtigungen sind ab sofort möglich. Videotour auf Anfrage.
Um sich zu bewerben, schreiben Sie mir bitte mit:

1. Ihrem bevorzugten Einzugsdatum (15. Oktober oder 1. November);
2. einer Bestätigung, dass Sie die oben genannten Dokumente vorlegen können.

3.

Je quitte Lausanne pour un poste à l'étranger et cherche quelqu'un pour reprendre le bail de mon appartement meublé au 5e étage, Passage Belle-Rose 3, 1005 Lausanne.
J'adore cet appartement et je suis triste de le quitter. Il a été pour moi un refuge serein au coeur de cette ville si particulière : tout près du parc et des commerces, très bien relié à l'EPFL et, grâce à la gare, au reste de la Suisse. On sent qu'il a été pensé avec soin par quelqu'un qui voulait que ses occupants s'y sentent bien. Rien de générique : un mobilier de grande qualité, dont plusieurs pièces de famille, et des appareils intégrés discrètement dans les armoires. L'immeuble est calme et les voisins sont adorables.

• 3 pièces, 60 m², entièrement meublé et équipé (vaisselle, ustensiles, linge de maison)
• Séjour lumineux avec vue sur le lac et les Alpes
• Cuisine ouverte entièrement équipée, appareils intégrés (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo)
• Chambre principale avec grande armoire et accès au balcon
• Deuxième chambre avec lit mezzanine, armoire avec lave-linge/sèche-linge et lavabo
• Salle de bain avec baignoire et douche pluie, WC séparé avec lavabo
• Balcon avec vue lac, cave
• Parquet, repeint en juin 2025

Loyer : CHF 2'600 + CHF 200 de charges = CHF 2'800 par mois. Électricité et internet en plus.
Garantie : 3 mois de loyer (CHF 7'800).
Disponible : dès le 15 octobre ou le 1er novembre 2026.
Bail : reprise aux mêmes conditions, jusqu'au 31 juillet 2027, puis renouvelable d'année en année. Maximum 2 adultes (éventuellement avec 2 enfants).
Emplacement : au coeur de Lausan"}