2 ½ rooms apartment

Per Vereinbarung suchen wir einen Nachmieter für diese hochwertige und optimal geschnittene 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen 75 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem direkten Zugang zum Garten. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen: eine gemütliche, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne sowie eine grosse Sonnenterrasse mit Markise – perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Sommerabende. _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Helles Wohn- und Esszimmer:** Offener Grundriss mit Holzboden, grossen Fenstern und viel natürlichem Licht – gemütlich eingerichtet mit Platz zum Wohnen und Geniessen auf 75m² * **Moderne Küche:** Stilvolle Küche mit grauen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Holzboden sowie vollständiger Ausstattung inklusive Kaffeemaschine, Backofen und Kühlschrank. * **Modernes Badezimmer:** Mit verglaster Dusche, weissem Waschbecken, Spiegel und beigefarbenen Fliesen – funktional und stilvoll. * **Einbauschrank:** Praktischer, moderner Einbauschrank mit grosszügigem Stauraum. * **Gepflegte Terrasse mit Gartenbereich:** Nebst der überdachten Terasse gibt es eine sehr grosse zusätzliche Terasse zur Wohnung mit eigener Markise zur alleinige Nutzung. * **Parkplatz:** ein Aussenparkplatz kann für CHF 60.- dazu gemietet werden * **Waschmaschine und Tumbler:** Ein eigener Waschturm steht im Keller zur Verfügung zur alleinigen Nutzung wie auch ein Wäscheraum * **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie eine ansprechende Aussicht aus Ihrer neuen Wohnung. * **Sehr gute Isolation**: Angenehm kühl im Sommer und energieeffizient im Winter * **Kellerabteil** inklusive **Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung am Ende einer kleinen Strasse (Sackgasse) in Staad SG, direkt am Bodensee. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Lage ist ausgesprochen ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts. * **Volg Supermarkt oder Lidl:** Nur wenige Gehminute entfernt – tägliche Einkäufe sind denkbar einfach. * **Bushaltestelle und Bahnhof:** Direkt vor der Haustür – optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. * **Seenähe:** Der Bodensee liegt nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. * **Umgebungsgeräusche:** Durch die Lage an einer Sackgasse gibt es nachts keine grossen Verkehrsgeräusche. Die Bahnlinie geht eine Parallelstrasse unterhalb der Wohnung durch. Bei geöffnetem Fenster hört man sie leise aber bei geschlossenen gar nicht. Morgens kann man allerdings von Vogelgezwitscher geweckt werden. Weitere Infos oder ein Video kann gerne bei mir direkt angefragt werden. Da ich einen Nachmieter suche ist der Bezugstermin nach Vereinibarung.