7 ½ Zimmer Chalet

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Champéry entfernt, befindet sich dieses wunderschöne freistehende Chalet mitten in der Natur, in einem echten Grünen Refugium, abseits der Unruhe des Dorfes. Mit einer unverbaubaren Aussicht auf die majestätischen Dents du Midi verspricht es einen aussergewöhnlichen Lebensraum zwischen Gelassenheit und alpiner Schönheit, in einem der begehrtesten Dörfer der Portes du Soleil.
Errichtet auf einem Grundstück von ca. 750 m², bietet es grosszügige Volumina auf drei Ebenen, mit zwei unabhängigen Eingängen, die verschiedene Nutzungen oder Anpassungen ermöglichen.
Erdgeschoss:

• Grosse, voll ausgestattete offene Küche
• Esszimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse
• Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
• Elternsuite mit Badezimmer und Ankleidezimmer
• Bürobereich

Obergeschoss:

• Zwei sehr grosse Schlafzimmer mit Büro und Ankleidezimmer
• Duschzimmer mit WC

Untergeschoss:

• Geräumige Eingangshalle
• Spielzimmer / Heimkino / Fitness
• Duschzimmer
• Waschküche, Abstellraum, Technikraum

Aussenbereich: Panoramaterrasse, Südbalkon, Landschaftsgarten mit Granitmauern, Doppelgarage ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Das Ganze vereint Lebensqualität mit Umweltschutz: Fussbodenheizung, Wärmepumpe, Solarmodule. Wichtiges Erweiterungspotenzial dank eines zweiten angrenzenden Grundstücks (Wellnessbereich, Nebengebäude, Anbau) — ein seltener Vorteil auf dem Markt von Champéry.
Laufendes Programm für Verbesserungsarbeiten (2026)
Das Chalet ist derzeit Gegenstand eines bedeutenden Aufwertungsprogramms (mehr als CHF 130'000.–), von dem der zukünftige Erwerber direkt profitieren wird:

• Aussenanlagen: Mauern aus Blöcken, Geländer auf den Mauern und an der Treppe Terrasse-Garten, neue Terrassenmarkise
• Komplette Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss (Dusche, Fliesen, Fussbodenheizung)
• Renovierung des Duschzimmers im Obergeschoss (Dusche, Fliesen)
• Wohnzimmer: Malerarbeiten, Renovierung der Böden und Vorhänge, Weinkeller
• Technik: Anschluss der Wärmepumpe an den Warmwasserbereiter, elektrische Stromspeicher, Garderobenschränke im Eingangsbereich
• Elektrizität und Beleuchtung

Unmittelbare Nähe zu den Skipisten (Skigebiet Portes du Soleil, 600 km Pisten), Wanderwegen, Bahnhof (Verbindung Aigle–Lausanne–Genève) und Annehmlichkeiten des Dorfes: Schulen, Geschäfte, Sportzentrum Palladium.