5 ½ Zimmer Reihenhaus

Der Platz einer Villa, die Privatsphäre einer Ecklage und der Luganersee als täglicher Horizont. In Caslano, innerhalb der Residenze Parco San Michele, bieten wir zur Miete eine neu errichtete Villa, Erstvermietung, mit privatem Garten und direktem Blick auf den Luganersee, eingebettet in einen eleganten Wohnkomplex, der nur aus acht Einheiten besteht und über einen Gemeinschaftspool verfügt. Der **Golf Club Lugano, die FLP-Station Caslano und die wichtigsten Dienstleistungen** sind leicht erreichbar. Am Ende des Komplexes gelegen, ist die Immobilie zu drei Seiten hin offen: eine privilegierte Lage, die mehr Privatsphäre, Helligkeit und eine angenehme Verbindung zum Garten und den Außenbereichen bietet. Die Villa bietet eine Gesamtfläche von ca. 203 m², verteilt auf zwei Ebenen: * **Erste Ebene - Erdgeschoss:** Eingang mit großzügigem Atrium und einer hellen Open-Space-Wohnzone von ca. 73,5 m², bestehend aus einer Küche mit Insel, Esszimmer und Wohnzimmer. Die großen Öffnungen schaffen Kontinuität zum privaten Garten und zur überdachten Veranda von ca. 21 m². Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC, eine Waschküche mit Abstellraum und eine private Garage. * **Zweite Ebene - erster Stock: ** * Elternschlafzimmer von ca. 29,5 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse von 12 m²; * 2 weitere Schlafzimmer von jeweils ca. 17,5 m²; * eine große Galerie von ca. 23 m², ideal als Büro, Bibliothek oder Entspannungsbereich; * ergänzt wird die Etage durch eine Garderobe, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie verfügt insgesamt über **5.5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich und 3 Sanitäranlagen**, davon zwei komplette Badezimmer und ein Gäste-WC. **Ausschliesslich als Hauptwohnsitz bestimmt**, stellt sie ein ideales Angebot für diejenigen dar, die ihren Wohnsitz im Tessin begründen und täglich in Verbindung mit dem See leben möchten. Ein Parkplatz in der privaten Garage ist im Mietzins enthalten. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit kann zudem separat ein geschlossener Bootssteg oder ein Bootsplatz gemietet werden. **CASA 8:** **Voraussichtliche Verfügbarkeit:** Mai/Juni 2027 **Nettomietzins monatlich:** CHF 4'800.- **Nebenkostenakonto monatlich:** CHF 1'050.- **Total monatlich:** CHF 5'850.- **Geschlossener Bootssteg:** CHF 700.-/Monat **Bootsplatz:** CHF 300.-/Monat