3 ½ rooms apartment

Willkommen in dieser gemütlichen, lichtdurchflutete und heimelige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus an der Oberdorfstrasse 26 in Madiswil. Mit einer Wohnfläche von Ca. 76 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl, das Altbaucharme mit modernem Komfort verbindet. **_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_** \- Die Wohnung ist ca. 76 m² gross \- Küche / Reduit mit Fliesenboden 19.6 m² \- Wohnzimmer 15 m² gemütlicher Wohnbereich mit freiliegenden Holzbalkenund Massivholzboden \- 1. Schlafzimmer 12.7 m² Laminatboden \- 2. Schlafzimmer 15.5 m² mit Massivholzboden \- Badezimmer 5 m² mit Badewanne/Dusche und WC \- Alle Räumen im EG Zentralgeheizt \- Kellerabteil 15 m² (ungeheizt) **Weiteres**: \- Wohnzimmer mit zzgl. Holzofen \- Mitbenutzung Miele Waschautomat Und Waschhängeplatz (aussen, überdacht) \- Anschluss für Kabel-TV und Internet (Renet Fiber Optik und Swisscom Kupfer) \- Küche mit Geschirrspüler und TIBA Holz & Elektroherd **Zur Mitbenutzung (nach Vereinbarung):** \- Sonniger (Hartbelag) Grillplatz von ca. 30 m² \- Garten ca. 75 m² in östlicher Ausrichtung **Details zur Lage:** \- Kinderfreundliche, ruhige Umgebung (30 kmh Zone in alle umliegenden Strassen). \- Bahnhof Madiswil (BLS) ca. 950 m, 9 Gehminuten \- Zentrales, doch ruhiges Wohnquartier \- Primarschule auf 6 Gehminuten - ideal für Familien. \- Coop, Mehrere Restaurants, Kneipe (Saloon), Postagentur, Gemeindeverwaltung, Coiffeur. Drogerie, Felber Bäck- und Metzgerei, Zahnarzt, Physio3, etc. alles in Ca. 5 Gehminuten. Monatlicher Mietzins: CHF 1’190.- inkl. Nebenkosten. Autoabstellplatz nach Vereinbarung möglich. Nebenkosten enthalten: \- Heizung, Wasser, Abwasser, u.s.w. Dazu kommen nur noch zu Lasten des Mieters: \- Strom, Abfallsäcke etc. Diese charmante Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die das ruhige Landleben im Berner Mittelland schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause mit Altbaucharme zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.