3 ½ rooms apartment

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien befindet sich diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus wurde 2022 neu gebaut und verbindet moderne Bauweise mit Elementen, die an die historische Architektur des Dorfes erinnern. Die Wohnung ist offen und hell. Ein durchgehender Plattenboden in Holzoptik zieht sich durch alle Räume und sorgt für ein ruhiges und warmes Gesamtbild. Die Kombination aus sichtbaren Deckenbalken, Nischenfenstern und moderner Gestaltung spiegelt den architektonischen Mix aus Alt und Neu wider. **Die Eckdaten auf einen Blick** * Objekt: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG (5 Wohneinheiten im Haus) * Wohnfläche: 100 m² (grosszügige, offene Raumgestaltung) * Aussenbereich: 14 m² Balkon mit Morgen- und Abendsonne * Baujahr: 2022 (Neubau mit Erhalt/Rekonstruktion der historischen Mauern & Fassade) * Verkaufspreis: CHF 765'000 (inkl. 1 Garagenplatz, 1 Aussenparkplatz & 2 Kellerabteilen) **Raumprogramm** **Wohnen, Essen und Küche:** Der offene Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche verfügt über eine grosszügige Kochinsel sowie hochwertige V-ZUG-Geräte, darunter Backofen, Combi-Steamer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. **Schlafzimmer:** Das grosszügige Hauptschlafzimmer mit 21 m² überzeugt durch seine besondere Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken und drei Nischenfenster verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter. **Zimmer 2:** Das zweite Zimmer misst 19 m². Auch hier sorgen die sichtbaren Holzbalken und zwei Nischenfenster für zusätzlichen Charme. **Badezimmer:** Das geräumige Badezimmer bietet eine Badewanne für zwei Personen, eine begehbare Dusche, WC, Waschtisch sowie einen Waschmaschinenplatz. **Balkon:** Der 14 m² grosse Balkon bietet Morgen- und Abendsonne sowie einen schönen Blick ins Grüne. **Parken & Stauraum:** * Eingangsbereich: Fünf grosse Einbauschränke bieten platz für Garderobe, Schuh- sowie Putzschrank. * Kellerabteil: Kellerraum mit 7 m². * Gewölbekeller: Ein separates Abteil mit 4 m² – geeignet für die Lagerung von Wein oder Vorräten. * Parken: 1 Garagenplatz + 1 Aussenparkplatz direkt vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. * Fahhradraum: Gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder, Kinderwagen etc. **Lage** * Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Dorfrand von Schupfart. * ÖV & Einkauf: Die Bushaltestelle «Schupfart Dorf» sowie der Volg-Laden sind rund drei Gehminuten entfernt. * Anbindung: Die Autobahnauffahrt A3 in Eiken erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten. Basel liegt rund 40 Fahrminuten entfernt. **Verkaufspreis & Bezug** * **Verkaufspreis:** **CHF 765'000.–** (inkl. Garagenplatz, Aussenparkplatz und beiden Kellerabteilen) * **Bezug:** **Nach Absprache** **Möchten Sie sich die Wohnung gerne besichtigen?** Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.