3 ½ Zimmer Dachwohnung

Moderne **3.5-Zimmer-Wohnung** in Erstvermietung in Comano, in einer **eleganten Residenz** aus Neubau mit **nur 4 Einheiten**, erbaut in einem ruhigen Wohngebiet. Auf der **ersten Etage** gelegen, setzt sich diese helle Wohnung im Inneren aus einem Eingangsbereich, einem **geräumigen Wohnzimmer** mit Panoramafenstern, einer offenen Küche mit Halbinsel, einem Elternschlafzimmer mit privatem Bad, einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer **Waschküche** mit Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner zusammen. Der Wohnraum wird durch die **herrliche Terrasse** zusätzlich erweitert. Die **hochwertigen Ausstattungen** umfassen: Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und **Dreifachverglasung**, Sonnenschutz durch motorisierte Markisen im Wohnbereich und durch elektrische Lamellenstoren im Schlafbereich, **kontrollierte Belüftung** in jedem Raum, Feinsteinzeugböden im Wohnbereich und in den Bädern, Parkett im Schlafbereich, eine möblierte Küche mit Elektrogeräten der neuesten Generation. **Smart-Home-Elektroinstallation** mit Steuerung der Befehle und Geräte über das im Apartment befindliche Tablet oder das eigene Smartphone. Vorbereitung für eine Alarmanlage und Videoüberwachung. Die Heizungs- und **Kühlanlage** erfolgt über Bodenheizung/Bodenkühlung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine **Solarthermieanlage** und eine **Photovoltaikanlage**. In der monatlichen Miete enthalten sind **1 geräumiger Keller** mit Waschbereich und **2 Parkplätze in der Tiefgarage**. Haustiere erlaubt. Ab sofort verfügbar. MASSE Apartment: 117.60 mq Terrasse: 55.09 mq Keller: 22.45 mq MONATLICHE KOSTEN Miete: 3'500 chf (inklusive Keller und 2 Parkplätze) Nebenkostenakonto: 300 chf Rif.: A-CAM-PPP3