3 rooms apartment

**3 Zimmer-Dachwohnung in Root – frisch renoviert, hell und gemütlich** **Bezugsbereit ab:** 01. Januar 2026 **Wohnfläche:** ca. 78 m² + 16 m² Estrich (Stauraum) **Lage:** Geretsmatt 2, 6037 Root - 3. Stock links (ohne Lift) * **Aussenparkplatz (Nr. 4)** inklusive * Garagenplatz auf Wunsch zusätzlich verfügbar **Eigenschaften der Wohnung** * Frisch renovierte Dachwohnung mit charmanten **Holzelementen und modernen Einbaustandards (2025)** * **Kamin** für ein heimeliges Wohngefühl * **Waschmaschine** in der Wohnung vorhanden * Vorinstallierte Lampen, Einbauschränke im Schlafzimmer und Kinderzimmer * Geschirrspüler vorhanden * Garderobe und Schuhregal im Eingangsbereich * Optionale Möbelübernahme nach Absprache möglich **Haus & Umgebung** * Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien * Freundliche und ruhige Nachbarschaft * Grosser Aussenbereich mit: * **Spielwiese und Spielplatz** * **Gemeinschaftspool** * **Kellerabteil, Veloraum** sowie zusätzlicher Abstellraum zur Mitbenutzung * Putz- und Entsorgungsservice direkt vor dem Haus (inkl. Papier, Karton und Grüngut) * Gemeinschaftlicher **Wäsche- und Trockenraum im Gebäude** **Lage & Umgebung** * **Bushaltestelle „Geretsmatt“ (Buslinie 22)** direkt vor dem Haus – Richtung Bahnhof Root & Ebikon * **Einkaufsmöglichkeiten:** Coop, Migros, Bank und Post in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar * **Bahnhof Root:** 15 Minuten zu Fuss oder 5 Minuten mit dem Bus * **Lidl:** in ca. 10 Minuten via Buslinie 22 erreichbar * **Mall of Switzerland (Ebikon):** 10 Minuten mit der Buslinie 23 * **Entsorgungshof Ökihof:** zu Fuss erreichbar * **Reuss und Naherholungsgebiete:** nur 5 Gehminuten entfernt * **Autobahnzugang**: innerhalb 5 min **ÖV-Anbindung** * Root – Rotkreuz: ca. 3 Minuten * Root – Luzern: ca. 15 Minuten * Root – Zug: ca. 15 Minuten **Kontakt:** Bei Interesse oder für eine Besichtigung melde dich gerne.