7 ½ Zimmer Einfamilienhaus

Splendide mediterrane Villa mit Pool und grossem Garten. **Ein etwa 2'600 m² grosses Grundstück im Grünen, mit privatem Pool, grossen Gärten, Terrassen und grosszügigen Räumen, in einem Umfeld von besonderer Ruhe und Privatsphäre.** Eingebettet ins Grüne in einer reservierten Lage, zeichnet sich diese **grosszügige Villa mit 7.5 Zimmern und ca. 250 m² Nettowohnfläche** durch ihren authentischen Charakter, die Architektur aus Stein und Holz und vor allem durch eine ausserordentliche Vielfalt an Innen- und Aussenräumen aus. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2'600 m², unterteilt in Gärten, Terrassen und gemütlichere Zonen, die es ermöglichen, das Haus und den Aussenbereich das ganze Jahr über auf unterschiedliche Weise zu nutzen. Das Herzstück des Anwesens ist der **grosse Garten von ca. 700 m² mit privatem Pool von 8×6 Metern**, umgeben von alten Bäumen, Palmen und Vegetation, die ein hohes Mass an Privatsphäre garantieren. Hinzu kommen ein **zweiter flacher Garten von ca. 80 m² sowie drei weitere Terrassenbereiche von ca. 60, 60 und 30 m²,** die ideal für verschiedene Ess-, Lounge-, Spiel- oder Entspannungsbereiche sind. Die Aussenbereiche werden durch ein **charakteristisches Grottino (Steinkeller/Grotto) von ca. 30 m² mit Kamin** ergänzt, ein unabhängiger und geselliger Raum, der besonders bei Abendessen und gemeinsamen Momenten auch in kühleren Jahreszeiten sehr angenehm ist. Die Innenräume bewahren eine warme und persönliche Note, geprägt von Stein- und Holzböden, Sichtbalken und zahlreichen architektonischen Elementen, die dem Haus eine unverwechselbare Identität verleihen. Die fünf Zimmer, die zahlreichen Sanitäranlagen und die Grosszügigkeit der Räume machen die Villa besonders geeignet für eine Grossfamilie, für Personen, die oft Gäste empfangen, oder für jemanden, der separate Räume für Studium und Home-Office wünscht. Raumaufteilung: **Obergeschoss:** Eingangshalle, Küche, Esszimmer, TV-Zimmer, Veranda und Aussenterrasse. Ein **Master Bedroom von 30 m²** + private Terrasse mit Seeblick, En-Suite-Bad mit Whirlpool, Dusche und Sauna. Auf derselben Etage befinden sich ein **Zimmer von 15 m²,** ein Bad mit Dusche sowie ein Flur mit grossen und tiefen Einbauschränken. **Untergeschoss:** Ein **grosses Zimmer von 27 m²** mit En-Suite-Bad und direktem Zugang zur Terrasse/Garten, **zwei weitere Zimmer von 15 m²,** beide mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten, eine Waschküche mit Dusche, ein WC und ein Keller. **Garagen:** Die Immobilie verfügt über **drei grosse Garagen** sowie über Aussenflächen für die Zufahrt und einen grossen Platz, auf dem weitere Autos parkiert werden können. **Aussenbereiche:** Gesamtgrundstück von ca. 2'600 m², ein **erster grosser Garten von ca. 700 m² mit Pool 8×6 m**, 2 Umkleiden und ein verfügbarer Raum, ein **zweiter flacher Garten von ca. 80 m²,** **drei Terrassenbereiche** von ca. 60, 60 und 30 m² sowie ein **Grottino mit Kamin** von ca. 30 m². Die Immobilie wird durch verschiedene grosszügige Zonen auf mehreren Ebenen mit Obstbäumen ergänzt. Mehr als nur eine einfache Villa mit Garten, bietet die Immobilie eine wahre Abfolge von Innen- und Aussenräumen: vom Pool im Grünen über die Terrassen, vom flachen Garten bis zum Grottino mit Kamin, bis hin zu den privateren Bereichen, die um das Haus verteilt sind. Eine besonders interessante Lösung für alle, die Platz, Unabhängigkeit und Privatsphäre suchen, mit dem Mehrwert einer grossen und vielseitigen Immobilie, die Atmosphären und Nutzungsmöglichkeiten bietet, die in neueren Bauten nur schwer zu replizieren sind. Die Gartenpflege liegt in der Verantwortung des Eigentümers und ist im Nettomietpreis von 3'850 CHF/Monat enthalten. Die Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters.