4 ½ Zimmer Wohnung

Willkommen in dieser eleganten 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Via Cabione in Massagno (6900), im Herzen des Kantons Tessin. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet diese im Jahr 2002 erbaute Immobilie geräumige und komfortable Räume, ideal für Familien oder diejenigen, die eine hochwertige Wohnlösung suchen. Der Wohnbereich präsentiert sich mit grossen Fenstern, Aussenstoren und Böden aus grossen Marmorfliesen, die die Räume mit natürlichem Licht fluten und einen angenehmen Blick auf einen ersten, zur exklusiven Nutzung gehörenden Garten von 90 m² sowie auf die umliegende Vegetation bieten; die über das Wohnzimmer direkt zugängliche überdachte Terrasse grenzt an eine zweite Grünfläche von 35 m², die ebenfalls zur exklusiven Nutzung steht; der Schlafbereich (3 Zimmer) ist mit Parkett und verdunkelnden Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist ruhig und geniesst sowohl im Sommer als auch im Winter eine hervorragende Sonnenexposition. Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über: Terrasse: Ein privater Aussenbereich von 25 m², um die frische Luft zu geniessen, angrenzend an einen privaten Garten von 35 m². 2 Garages: Komplette Lösungen für Innenparkplätze Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. Waschmaschine: Inklusive Komfort. Rollstuhlgängigkeit: Die Wohnung ist vollständig barrierefrei zugänglich. Kinderfreundlich: Sichere und komfortable Umgebungen für die ganze Familie. Raucher erlaubt. Lage und Umgebung: Massagno bietet eine strategische und gut erschlossene Lage. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Elementarschulen von Massagno (4 Minuten zu Fuss), eine Apotheke Sant'Anna (5 Minuten zu Fuss) und die Bushaltestelle Studio Radio (4 Minuten zu Fuss). Der Bahnhof Lugano ist in nur 14 Minuten zu Fuss erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den Rest der Region garantiert. Die Gegend ist ruhig, fernab vom Lärm von Verkehr und Zügen, perfekt für alle, die in einem gelassenen Umfeld leben möchten und dennoch nah an allen Dienstleistungen bleiben wollen. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der angenehmsten Ecken des Tessins zu leben! Apartment CHF 2500.-- Nebenkostenakonto CHF 200.-- 2 Parkplätze in der Garage: CHF 260.-- (CHF 130.-- pro Stück)