5 ½ rooms single house

**Exklusives Eigenheim mit nach Westen ausgerichtetem, gedecktem Sitzplatz** **Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick** -Aussergewöhnlich kinderfreundliches Quartier an einer ruhigen Sackgasse -Sicherer Schulweg ohne Hauptstrasse - gemeinsam mit rund 100 anderen Kindern aus dem Quartier -Kindergarten, Primar- und Sekundarschule zu Fuss erreichbar -Modernes Smart Home für Heizung, Rollläden und weitere Funktionen - auch von unterwegs steuerbar -Kontrollierte Raumlüftung mit Kühlfunktion -Ideal für Allergiker dank grossem Vorfilter gegen Pollen und andere Partikel -Über 170 m² Nettowohnfläche -Gedeckter Sitzplatz und gemütlicher Westgarten -Anschlüsse für eine Aussenküche bereits vorhanden -Direkter Zugang vom Haus zur Tiefgarage -Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze direkt beim Hauszugang **Aussergewöhnlich kinderfreundliche Wohnlage** Was dieses Quartier besonders macht: Kinder können Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule zu Fuss erreichen, ohne eine Hauptstrasse überqueren zu müssen. Rund 100 Kinder aus dem Quartier nutzen diesen sicheren Schulweg. Dank der Sackgasse gibt es praktisch keinen Durchgangsverkehr. Kinder können selbstständig zur Schule gehen, Freunde treffen und sich im Quartier bewegen - ein grosser Vorteil für Familien. **Smart Home für mehr Komfort und Sicherheit** Heizung, Rollläden und weitere Funktionen lassen sich bequem über das Smart Home steuern - auch von unterwegs. In den Ferien die Rollläden automatisch öffnen und schliessen oder die Heizung vor der Rückkehr regulieren? Kein Problem. Die umfassende Technik sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. **Angenehmes Raumklima** Die kontrollierte Raumlüftung mit Kühlfunktion sorgt auch an heissen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Ein grosser Vorfilter reduziert zudem Pollen und andere Partikel - besonders angenehm für Allergiker. Das Unter- und Erdgeschoss sowie die Nasszellen verfügen über moderne fugenlose Böden, in den weiteren Wohnräumen wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt. **Garten mit gedecktem Sitzplatz** Der nach Westen ausgerichtete Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zu langen Sommerabenden ein. Auch eine Aussenküche lässt sich problemlos realisieren - die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. **Zwei Tiefgaragenplätze direkt beim Haus** Ein für ein Einfamilienhaus aussergewöhnlicher Komfort ist der direkte Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage. Vom Untergeschoss gelangen Sie trockenen Fusses zu zwei nebeneinanderliegenden Parkplätzen unmittelbar beim Hauszugang. Einkäufe, Kinderwagen oder Gepäck können bei jedem Wetter bequem ins Haus gebracht werden. Die Tiefgaragenplätze können für je CHF 35'000.- erworben werden. **Ein Angebot mit Seltenheitswert** Zum Zeitpunkt der Ausschreibung ist dieses Haus eines der wenigen zum Verkauf stehenden Häuser in Berg TG. Damit verbindet dieses Zuhause eine seltene Kombination aus sicherer Familienlage, moderner Technik, grosszügigem Wohnraum und hohem Alltagskomfort. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung.