3 ½ Zimmer Wohnung

Moderne Wohnung mit Seeblick in Massagno, gelegen auf dem **Untergeschoss -1** eines **neu gebauten Gebäudes** und gekennzeichnet durch hochwertige Ausstattungen. Die Immobilie mit **3.5 Zimmern** weist folgende Raumaufteilung auf: Eingangshalle, geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur **Terrasse** und zum Patio, Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad, ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über eine **kleine private Grünfläche**, die als Gemüsegarten genutzt wird, **1 Waschraum**, **1 Keller** und **1 Aussenparkplatz** **unbedacht**. Die **hochwertigen internen Ausstattungen** umfassen Parkettböden, Holz/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und automatischen Lamellen. Die Heizungsanlage wird durch eine Wärmepumpe mit Verteilung über Bodenheizung gespeist; dasselbe System dient auch zur **Kühlung**. Auf dem Dach sind **Solarmodule** installiert, die zur gesamten Energieeffizienz beitragen. Das Gebäude verfügt über eine **gemeinschaftliche Waschküche**. Die Zone ist ruhig und wohnlich, gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Ab sofort verfügbar. Haustiere nicht erlaubt. MASSE Wohnung: 82.60 mq Terrasse: 16.90 mq Patio: 20.00 mq Gemüsegarten: 3 mq MONATLICHE KOSTEN Miete: 2’300 CHF Nebenkostenakonto: 300 CHF mit Abrechnung Parkplätze: 100 CHF Rif.: A-NL-MAS-ROC-15-1