4 ½ rooms apartment

**Beschreibung** Zur Vermietung steht eine gut geschnittene und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung an der Grüzenstrasse 36. \> Das Besondere an dieser Wohnung ist die grosse Terrasse mit einer Fläche von 54.8 m2, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Des Weiteren verfügt sie über einen vielseitig nutzbaren Estrich-Raum (siehe Bilder), der sich ideal als Sportzimmer, Stauraum oder Ähnliches eignet. Ein separater Lagerraum direkt vor der Wohnung bietet zusätzlichen Platz. \> Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, der restliche Wohnbereich mit Platten in Holzoptik. \> Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ÖV-Anschlüsse bieten zudem eine hervorragende Verbindung nach Zürich und in die umliegenden Regionen. \--- Raumprogramm & Flächenaufteilung Wohn- und Essbereich (32.7 m2): Grosszügiger, heller Hauptraum mit direktem Terrassenzugang. Küche mit Geschirrspüler, Backofen/Steamer (7.8 m2) Schlaf-, Arbeits-/Kinderzimmer: \- Zimmer 3: 19.9 m2 \- Zimmer 2: 12.0 m2 \- Zimmer 1: 10.6 m2 Sanitärräume: \- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC (6.4 m2). Es gibt die Möglichkeit einen eigenen Waschturm (Waschmaschine / Trockner) aufzustellen \- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC (4.4 m2) \- Integrierter Stauraum: \- Estrich 1: 9.4 m2 (separat, neben der Wohneingangstüre) \- Estrich 2: 25.0 m2 (zusätzlicher Raum unter der Schräge in der Wohnung) \- Kellerabteil vorhanden Ein Garagenplatz kann für CHF 120.00/Mt. dazu gemietet werden. \--- Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular.