148m² Wohn- / Geschäftsgebäude

In der Gemeinde Agno, in strategischer Lage und leicht erreichbar, vermieten wir eine grosszügige und helle Gewerbefläche von 148 m², ideal für Physiotherapie, Arztpraxen, therapeutische Praxen oder medizinische und professionelle Tätigkeiten. Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen unabhängigen Zugang, der sowohl über eine bequeme Rampe als auch über Treppen leicht erreichbar ist. Der Eingang ist mit einer automatischen Öffnung ausgestattet, was Praktikabilität und Barrierefreiheit auch für die Kundschaft gewährleistet. Die Innenräume sind dank der grossen Fensterflächen besonders hell und bieten vielseitige, moderne und gut verteilte Räumlichkeiten. Die Immobilie besteht aus einem grossen Open Space, einem Empfangsbereich/Willkommensbereich, 3 separaten Räumen, die ideal als Behandlungszimmer, Büros oder Fachpraxen genutzt werden können, einem kompletten Badezimmer mit Dusche, einer Garderobenzone und einem praktischen Abstell-/Archivraum. Die Räumlichkeit ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, was das ganze Jahr über einen hohen Arbeitskomfort garantiert. Die Anordnung der Räume macht den Platz besonders geeignet für Fachkräfte, die ein funktionales, repräsentatives und leicht an die eigenen betrieblichen Bedürfnisse anpassbares Umfeld suchen. Verfügbar ab 01.06.2026 mit einer Mindestvertragsdauer von 2 Jahren. Monatsmiete: CHF 2’200.-; Nebenkosten monatlich: CHF 350.-; Verfügbare Parkplätze: 5; Parkplatzmiete: CHF 50.- pro Stück; Gesamttotal: CHF 2800. Eine ideale Lösung für alle, die ein modernes, helles und leicht zugängliches professionelles Studio in einer bequemen und gut angebundenen Lage im Malcantone suchen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DC/17671