Appartamento di 3 ½ locali

Desiderate una casa con molto spazio, dotazioni moderne e due balconi soleggiati? Allora questo spazioso appartamento di 3 ½ locali a Birrhard potrebbe fare proprio al caso vostro. Su circa 110 m² di superficie abitabile vi attende un concetto di spazio ben studiato, che combina abilmente apertura e comfort abitativo. L' luminoso soggiorno con zona pranzo offre molto spazio per serate insieme, ore di relax e idee di arredamento personali. La cucina aperta con bancone bar diventerà rapidamente il centro comunicativo dell'appartamento - perfetto per il primo caffè del mattino, un aperitivo in due o per cucinare insieme agli amici. Oltre alla camera da letto, è disponibile un'altra spaziosa stanza. Che si tratti di un ufficio in casa, una camera per gli ospiti, una cabina armadio o un rifugio personale: qui decidete voi cosa si adatta alla vostra vita. Un valore aggiunto speciale sono le due aree esterne: il grande balcone a sud-ovest invita a pomeriggi soleggiati e accoglienti serate estive. Il balcone sud più piccolo e coperto offre un ulteriore spazio protetto all'aperto. **Cosa vi aspetta** * Ca. 110 m² di superficie abitabile netta * Ingresso spazioso con spazio per un guardaroba * Cucina aperta e moderna con bancone bar * Luminoso soggiorno con zona pranzo * Camera da letto e stanza aggiuntiva ad uso versatile * Grande balcone a sud-ovest * Piccolo balcone sud coperto * Bagno con vasca da bagno e doccia separata * WC per gli ospiti separato * Pavimento in piastrelle facile da curare in tutto l'appartamento * Piacevole riscaldamento a pavimento * Cantina spaziosa * Sottotetto molto ampio con molto spazio per riporre oggetti * Lavanderia in uso comune * Posizione residenziale tranquilla e rurale in una casa con soli tre appartamenti **La casa per due** L'appartamento è particolarmente adatto a una **coppia** **senza figli**, che apprezza spazi abitativi ampi, tranquillità e un ambiente residenziale curato. **Nota:** I cani non sono ammessi. La detenzione di un gatto domestico può essere valutata su richiesta. **Condizioni di locazione** * Affitto netto: CHF 1'900.- al mese * Spese accessorie forfettarie: CHF 250.- al mese * Posto auto in garage: CHF 150.- al mese * Posto auto esterno opzionale: CHF 80.- al mese Disponibile dal 1 ottobre 2026 o su accordo Sembra la vostra nuova casa? Allora inviateci la vostra richiesta di contatto completa. Non vediamo l'ora di conoscervi. Le visite verranno concordate previa presentazione di un estratto recente del **registro delle esecuzioni**.