Casa multifamiliare di 10 ½ locali

Interessante proprietà d'investimento con 7 unità in posizione centrale a Bad Ragaz con rendimento del 4%. Si tratta di una casa per 7 unità attraente e idealmente situata in una posizione tranquilla con un coefficiente fiscale molto vantaggioso di solo 92%. La locabilità dell'immobile è ampiamente garantita dalla vicinanza al centro. Con entrate locative annuali totali di CHF 99'600.- si ottiene un rendimento calcolato superiore al 4%. Tutte le unità sono interamente affittate e l'immobile è gestito professionalmente, come di consueto. Programma degli spazi/Riepilogo inquilini, CHF 8'200.-/ al mese 2 x appartamento di 1.5 locali - DG - CHF 2'450.- 2 x appartamento di 1.5 locali - OG - CHF 2'200.- 2 x appartamento di 1.5 locali - OG - CHF 2'200.- 1 x appartamento di 1.5 locali - EG - CHF 1'250.- 1 posto auto esterno CHF 100.- L'edificio presenta una qualità costruttiva di prima classe, orientata a una durata nel tempo, con un elevato isolamento acustico e termico. Gli appartamenti sono moderni e arredati con uno standard di lusso, ma comunque accoglienti. L'intero complesso è dotato di un bellissimo pavimento in vinile. Tutto in breve: \+ RENDIMENTO: CHF 99'600.- p.a. con 4%, inclusa garanzia di affitto \+ UTILIZZO: Appartamenti business, completamente arredati, e locazione a lungo termine \+ AFFITTO: 7 x appartamento di 1.5 locali, alta domanda di affitto, sempre interamente affittato \+ POSIZIONE: Posizione centrale, tranquilla, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici \+ SPAZIO DI RIPOSTIGLIO: Cantina / locali accessori nel seminterrato \+ PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio ottimale su richiesta Un investimento di valore interessante a lungo termine. In caso di interesse, vi invieremo volentieri una descrizione dettagliata dell'oggetto inclusa tutte le informazioni e saremo lieti di potervi consigliare personalmente durante un appuntamento per la visita. WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974