8 locali casa singola

Punti di forza:

• Appartamento indipendente ristrutturato di 3,5 locali
• Posizione geografica unica
• Grande giardino alberato di 500 m²
• Copertura sana e isolata
• Terrazza di 45 m²

Una proprietà nel cuore di Crissier
Situata idealmente in un quartiere residenziale di Crissier, questa proprietà offre una vicinanza immediata a Losanna, le scuole, i trasporti pubblici e le principali arterie autostradali.

Casa di 4.5 locali al piano terra: Ingresso con accesso alla cucina e alla sala da pranzo aperta sul soggiorno con numerose finestre che offrono una piacevole vista sul giardino accuratamente curato.

La zona notte comprende 3 camere confortevoli oltre a un bagno familiare.

Al piano superiore, un vero valore aggiunto: un appartamento indipendente di 3,5 locali, completamente ristrutturato, dotato del proprio ingresso oltre a una splendida terrazza. Può contribuire al finanziamento della proprietà o essere integrato con la parte principale.

Seminterrato: offre ampi spazi complementari comprendenti in particolare un accesso indipendente ideale per un'attività professionale, una sala cinema o ancora una palestra.

All'esterno, il giardino, interamente recintato e paesaggistico, costituisce un vero rifugio di pace.

Una proprietà accuratamente mantenuta

La proprietà è stata oggetto di una manutenzione costante e di diverse ristrutturazioni significative nel corso degli anni, tra cui:

• Isolamento della copertura realizzato nel 2018/2019 con sostituzione di alcune travi della carpenteria.
• Seminterrato ristrutturato nel 2008 (pavimenti, pareti e isolamento).
• Riscaldamento mantenuto regolarmente con impianto tecnico in buono stato di funzionamento.
• Motore della porta del garage sostituito.
• Appartamento indipendente completamente rinfrescato nel 2019.
• Bagno dell'appartamento completamente ristrutturato.
• Terrazza dell'appartamento con sostituzione delle piastrelle.
• Boiler dell'appartamento indipendente sostituito nel 2021.
• Cucina dell'appartamento parzialmente modernizzata (vetrata sostituita nel 2018).
• Manutenzione regolare dell'edificio, della copertura e degli impianti tecnici.

I futuri lavori riguardano essenzialmente preferenze estetiche (modernizzazione delle finiture) così come la sostituzione del sistema di riscaldamento a medio termine, in base alle scelte energetiche del futuro acquirente. Questa situazione permette di acquisire una casa sana, mantenuta e immediatamente abitabile, offrendo al contempo un bel potenziale di personalizzazione.

Un video di presentazione dell'immobile è disponibile anche su YouTube: https://youtu.be/g45jXsjRFz0

Una visita? Con grande piacere, ma durante un primo contatto dobbiamo validare il vostro potenziale d'acquisto.