300m² ufficio

Sviluppato dalla CIEPP in partnership con Bongénie, TRIBECA propone superfici industriali in affitto nel cuore della ZIPLO, a partire da CHF 200.-/m2/an.

Il progetto propone circa 34’000 m² di superficie calpestabile fuori terra, distribuiti su sei livelli e un attico. I piani sono flessibili e modulabili, al fine di rispondere alle esigenze degli utenti.

Le superfici sono destinate ad attività industriali, artigianali e miste. Il piano terra può ospitare in particolare attività industriali, laboratori, showroom e funzioni legate alla consegna.

Caratteristiche tecniche

• Piano terra: altezza utile di 4,00 m, carico utile di 1’000 kg/m².
• Piani 1 a 3: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 1’000 kg/m².
• Piani 4 e 5: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 750 kg/m².
• Attico: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 500 kg/m².
• 6 montacarichi con capacità di 4’000 kg. ( L: 240 x P: 370 x H: 250 )
• 6 ascensori con capacità di 1’000 kg.
• Potenza elettrica di 3’000 kVA, con possibilità di aumento fino a 5’000 kVA.
• Circa 5’261 m² di magazzini distribuiti nei seminterrati.

Accesso e logistica

Accesso rapido alle autostrade A1 e A1a. Collegamento tramite il tram 15 e le linee di autobus D, 22, 42, 48, 62, 82 e 272.

I flussi dei collaboratori e dei visitatori sono dissociati dai flussi dei veicoli e delle consegne. Gli accessi logistici sono organizzati sul retro dell'edificio.

Il progetto prevede:

• 200 posti auto, esclusi i due ruote.
• 7 posti per la consegna.
• Circa 450 posti dedicati alla mobilità dolce.

TRIBECA punta agli standard THPE via MOPEC e Minergie-P.

La licenza edilizia è in vigore. Consegna prevista a settembre 2028.

Sono disponibili anche superfici in vendita in DDP.