92m² arcade

Arcate, show-room e/o uffici in un edificio di qualità in costruzione. Vicini alla riva del lago, questi locali saranno situati in una costruzione Minergie di qualità e vi garantiranno un'ottima visibilità. I locali non potranno essere sfruttati per un'attività di ristorazione che richieda un sistema di ventilazione. Vi offriamo le seguenti superfici con grandi finestre: Lot no 1 - 1er étage - 98 m2 Lot no 2 - 1er étage - 241 m2 Lot no 3 - rez-supérieur - 92 m2 con 44 m2 di terrazza Lot no 4 - rez-supérieur - 215 m2 Lot no 5 - rez-inférieur (arcade) - 121 m2 con 23 m2 di terrazza Lot no 6 - rez-inférieur arcade - 204 m2 con 45 m2 di terrazza Affitti per livello: Niveau 1 - 1er étage: da Fr. 350.-/m2/an + spese e costi accessori Rez-supérieur : da Fr. 350.-/m2/an + spese e costi accessori Rez-inférieur : da Fr. 300.-/m2/an + spese e costi accessori Consegnati allo stato grezzo, saranno facilmente adattabili secondo le esigenze del conduttore e il proprietario è disposto ad accompagnarlo nei suoi allestimenti. Servizi a disposizione e in riserva all'ingresso dei locali: ??Acqua calda ??Acqua fredda ??Elettricità - attesa nel locale tecnico e tubo vuoto fino alla superficie ??Fibra ottica - attesa nel locale tecnico e tubo vuoto fino alla superficie ??Riscaldamento (produzione tramite pompa di calore geotermica) ??Arrivo aria e recupero aria Carico utile soletta: ? Sous-sol, 400kg/m2 ? Rez-inf. 500 kg/m2 ? Rez-sup 500 kg/m2 ?1er étage 300 kg/m2 Stato dei locali al momento della consegna ai locatari: ? Porte manuali di 100 + 30 x 210 cm con telaio metallico ? Veneziane ai piani e al piano terra ? Attesa elettrica con potenza messa a disposizione da 25 A a 63 A ? Soletta grezza senza massetto ? Portata d'aria uffici da 400 m3/h AP/AE ? Per il raffreddamento messa a disposizione di una potenza disponibile da 3'865 W ? 2 servizi igienici sul pianerottolo in comune ? Arrivo acqua e scarico in riserva per posizionare una kitchenette per utente"}