3 rooms single house

**Punti salienti** * Ottima connessione * Casa ristrutturata in corso * Cucina moderna e funzionale * Finestre triple vetrate * Grande giardino con molta privacy * Riserva di ampliamento di ca. 34?m² **Lavorare a piedi, vivere con molta privacy** Questa casa unifamiliare curata offre molta privacy, alta indipendenza e una sostanza edilizia rinnovata. È ideale per una coppia o una piccola famiglia che apprezza i percorsi brevi, una casa propria e una buona utilizzabilità. La casa si trova direttamente di fronte a Stadler Rail, un consorzio svizzero attivo a livello internazionale. Ottimale per andare a piedi al lavoro e avere più tempo per se stessi e la famiglia. La stazione di St.?Margrethen è raggiungibile a piedi in pochi minuti e offre collegamenti diretti per St. Gallen, Zurigo, Monaco di Baviera o Bregenz. Anche l'accesso autostradale è immediatamente raggiungibile. In soli circa 10 minuti in auto si raggiunge il vecchio Reno e il lago di Costanza, un'area di svago popolare per passeggiate e bagni. La superficie totale di circa 145?m² è ben utilizzabile: cucina, bagno e soggiorno sono luminosi e pratici al piano terra. Sono state eseguite molte ristrutturazioni, tra cui nuove finestre, pavimenti, lavori di pittura, radiatori e sostituzione della caldaia. Non è stato rilevato amianto. Inoltre, esiste una riserva di ampliamento di ca. 34?m², ideale per ulteriori camere da letto o un appartamento indipendente. Il grande giardino con area di seduta offre molto spazio all'aperto e completa perfettamente lo spazio abitativo. Sarò felice di mostrarti questa casa unifamiliare personalmente durante una visita.