1200m² atelier

**In affitto:** Laboratori High-Tech e Uffici moderni – 1'200 m² a Meyrin (Ginevra) Situati al **Route du Nant-d’Avril 152 a Meyrin** (Ginevra), nel cuore del campus **The Hive** , questi spazi combinano **laboratori High-Tech** e **uffici di lusso** per accogliere aziende innovative, industriali o tecnologiche. **Localizzazione strategica** * A 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra * Accesso immediato all'autostrada A1 * Molto ben servito dai trasporti pubblici (Autobus 57, Tram 18) * Ristoranti e servizi di prossimità **Superficie disponibile (totale 2’296 m²)** * Piano inferiore : **437 m² di laboratorio High-Tech** * Piano superiore : **442 m² di laboratorio High-Tech** * 3° piano : **1’175 m² di uffici moderni** * Rooftop (opzionale) : **200 m² di spazio conviviale** **Arredamenti e servizi** * **Laboratori High-Tech attrezzati** : freddo process, rail di energia, sala grigia, corrente di sicurezza, cappa di estrazione, trasformatore dedicato, acqua demineralizzata, locale ATEX. * **Uffici moderni** : completamente arredati, IT e sale riunioni attrezzate, coffee point, fibra ottica (doppia rete), controllo di accesso, videosorveglianza, mobilio opzionale. * **Spazi comuni premium** : grande caffetteria con terrazza, rooftop con cucina estiva, spogliatoi con docce, reception, parcheggio (110 posti auto + 20 posti moto) con colonnine di ricarica elettriche e biciclette. **Punti di forza per le aziende** * Flessibilità delle superfici (laboratori + uffici) * Infrastruttura tecnica di punta adatta alle attività high-tech, industriali o R&D; * Ambiente professionale prestigioso all'interno di un campus moderno * Vista aperta sulla campagna ginevrina **Condizioni di locazione** * Disponibilità : immediata * Spese : CHF 45.-/m2/anno * Durata del contratto di locazione : minimo 5 anni Questi locali rappresentano un'opportunità unica per società tecnologiche, industriali o di servizi innovativi che desiderano stabilirsi a Ginevra in un contesto moderno, strategico e funzionale. _spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa._ **Arredamenti** * Pavimento tecnico * Cavo periferico * Cavo: Categoria 7 * Canali di pavimento * Sala server * Finitura: Arredato * Climatizzazione * Ventilazione/Raffreddamento: Soffitto freddo * Doccia * Cucina/angolo cottura * Tende