Casa singola di 4 locali

Affitto: In una zona residenziale soleggiata e tranquilla a Lauerz, vi aspetta una casa unifamiliare molto curata, con molta privacy, un grande giardino e una splendida vista sul Lago di Lauerz e sul paesaggio montano circostante. La casa offre un confort abitativo elegante su circa 149 m² di superficie abitabile e un'area esterna eccezionalmente versatile. Questa casa è la scelta giusta per chi non cerca semplicemente metri quadri aggiuntivi, ma un focolare accogliente con spazio personale.

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• Casa unifamiliare indipendente di 4.5 locali
• Parzialmente arredata
• Superficie abitabile ca. 149 m²
• Superficie del terreno 582 m²
• Affitto netto mensile CHF 3'950. / Spese accessorie CHF 110.
• Ampia zona giorno e pranzo con camino
• Cucina chiusa con ampie superfici di lavoro e molto spazio per riporre oggetti
• Grande camera da letto al piano terra
• Un'altra camera da letto al piano terra con accesso alla terrazza
• Studio abitabile di 22 m² con bagno privato con WC / doccia al piano seminterrato
• Zona residenziale tranquilla e soleggiata
• Bella vista sul Lago di Lauerz e sul mondo montano circostante
• Grande terrazza davanti alla casa
• Posto seduta in giardino coperto con zona barbecue e braciere
• Ulteriore area verde utilizzabile come prato per giocare o come ulteriore zona di sosta
• Grandi locali accessori al piano seminterrato
• Stato di manutenzione complessivo molto curato
• Anno di costruzione 1984, rinnovata e mantenuta regolarmente
• Pompa di calore, riscaldamento a pavimento
• Tapparelle di sicurezza
• Ampia garage, posto auto esterno

Finiture:
Già entrando in casa si percepisce il suo carattere speciale: le finiture curate, l'altezza ariosa dei soffitti, i caldi elementi in legno e l'ampia zona giorno con camino creano un ambiente abitativo dal carattere inconfondibile. La vista sul Lago di Lauerz e sul mondo montano circostante vi accompagnerà nella vita quotidiana: un panorama che, a seconda dell'ora del giorno e del meteo, crea continuamente una nuova atmosfera. Un bellissimo extra della zona giorno è il camino. Vi si alimenta con la legna e rende la stanza molto accogliente, in particolare nei periodi di transizione e in inverno. La zona pranzo separata offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo, la cucina chiusa è progettata in modo funzionale e offre sufficiente superficie di lavoro e molto spazio per riporre oggetti. Le camere da letto sono ben proporzionate e possono essere utilizzate in modo flessibile, a seconda della situazione personale, come camera padronale, camera per bambini, camera per ospiti o home office. Un ulteriore spazio abitabile al piano seminterrato amplia l'offerta di stanze; grazie al bagno privato e alla grande privacy, è eccellente come camera per ospiti o studio. Particolarmente attraente è il collegamento tra l'abitazione e il giardino: davanti alla casa si trova una terrazza soleggiata, mentre proprio di fronte al soggiorno un posto seduta in giardino coperto con zona barbecue invita a trascorrere ore accoglienti nel verde. Oltre ai posti seduta esistenti, è disponibile un'ulteriore area verde, che può essere utilizzata individualmente come prato per giocare, zona per prendere il sole o ulteriore posto seduta.

Ambiente, collegamenti:
Vivere in modo idilliaco nella Svizzera centrale, dove gli altri vanno in vacanza - Lauerz unisce la natura idilliaca con la migliore posizione. Immersi tra acqua e montagne, godrete qui di un ambiente residenziale tranquillo e vicino alla natura. Tra le varie possibilità di svago nella regione figurano il parco naturale e faunistico di Goldau, vari percorsi Vita, sentieri didattici nel bosco e la vasta rete di sentieri escursionistici intorno alla Rigi e al Rossberg. Inoltre, Lauerz offre il lusso impagabile di poter utilizzare attivamente il lago senza lunghi tragitti. La zona costiera protetta e il paesaggio paludoso Sägel-Schutt affascinano per la loro biodiversità e l'alto valore ricreativo. Un punto di forza particolare è l'idilliaco stabilimento balneare per famiglie, disponibile gratuitamente. Anche per gli sport acquatici, il Lago di Lauerz è un segreto ben custodito: senza traffico di linea, offre condizioni perfette per ore di tranquillità sull'acqua. Inoltre si considera