Appartamento di 4 ½ locali

Nota: Le immagini pubblicate sono state in parte create mediante virtual home staging o visualizzazione assistita da IA.

Abitare con stile con molta luce, comfort e una spaziosa terrazza da godersi

Questo attraente appartamento di nuova costruzione di 4.5 locali al 1° piano unisce un design moderno, materiali di alta qualità e un concetto di spazio ben studiato. In un tranquillo quartiere residenziale a Montlingen vi aspetta una casa in cui sentirvi a vostro agio.

L'area soggiorno e pranzo inondata di luce con cucina aperta ed elegante isola cottura costituisce il cuore dell'appartamento. Grandi vetrate creano un'atmosfera luminosa e accogliente e conducono direttamente alla spaziosa terrazza, parzialmente coperta, con una splendida vista panoramica.

Due camere da letto, due eleganti bagni con doccia e vasca da bagno, nonché pratici armadi a muro, offrono molto comfort e spazio di archiviazione. Pavimenti in legno di alta qualità conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.

Per un ulteriore comfort abitativo interviene la moderna pompa di calore aria/acqua, che consente sia il riscaldamento che il raffreddamento dell'appartamento.

Anche in termini di sostenibilità l'immobile convince: grazie all'impianto fotovoltaico di proprietà con associazione per l'autoconsumo (ZEV), potrete beneficiare di energia solare prodotta localmente. Inoltre, per i veicoli elettrici è disponibile la possibilità di una stazione di ricarica con fatturazione basata sul consumo.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? In tal caso, saremo lieti di ricevere il vostro contatto e di concordare con voi un appuntamento per una visita personale.

Montlingen, una pittoresca frazione del comune di Oberriet nella valle del Reno nel San Gallo, combina un vivere vicino alla natura con una buona infrastruttura.

Possibilità di acquisto, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili e garantiscono una quotidianità senza complicazioni. La vicinanza all'Austria e al Liechtenstein, così come i buoni collegamenti stradali, rendono la posizione attraente anche per i pendolari.

La splendida Umgebung invita a passeggiate, giri in bicicletta e varie attività ricreative. Qui potrete godere di una posizione residenziale tranquilla e di un alto livello di qualità della vita.

I punti salienti dell'appartamento in breve:

• Area soggiorno e pranzo luminosa e aperta con grandi vetrate
• Cucina moderna con elegante isola cottura e elettrodomestici di alta qualità
• Spaziosa terrazza, parzialmente coperta, con una bella vista panoramica
• Pavimenti in legno di alta qualità nelle zone giorno e nelle camere da letto
• Due eleganti bagni con doccia o vasca da bagno
• Lavatrice e asciugatrice proprie direttamente in appartamento
• Pratici armadi a muro per spazio di archiviazione supplementare
• Approvvigionamento energetico sostenibile grazie all'impianto fotovoltaico di proprietà con associazione per l'autoconsumo (ZEV), beneficiate di energia solare prodotta localmente
• Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica per riscaldamento e raffreddamento
• Possibilità di una stazione di ricarica per auto elettriche con fatturazione basata sul consumo
• 2 * Posti auto in garage sotterraneo affittabili separatamente