1532m² commerciale

Nell'edificio esistente si rende disponibile per l'affitto, **con effetto immediato** o su accordo, una superficie finita di circa **1'532 m²** distribuita su due piani. Questa può essere valutata e offerta nel suo complesso, per piano o in porzioni più piccole. Possibili **superfici parziali: circa 546 m² al 1° piano e circa 986 m² al 2° piano.** **I vostri vantaggi:** ✓ Solido edificio esistente con infrastruttura commerciale ✓ Locali finiti con progettazione del layout flessibile ✓ Possibilità di superfici parziali, ad es. per piano ✓ Altezze dei locali di 3.2 metri ✓ Ascensore per persone e merci (capacità massima 900 Kg - 12 persone, 4'000 Kg) ✓ Rampa e piattaforma elevatrice ✓ Gru (capacità massima di carico 4'000 Kg) ✓ Carico del pavimento (capacità massima 500 Kg/m²) ✓ Area sauna con docce e spogliatoi separati ✓ Zona di consegna per camion e veicoli commerciali leggeri ✓ Posti auto disponibili **Posizione e raggiungibilità:** L'ambiente circostante è caratterizzato da aziende rinomate come l'Università di St. Gallen, l'ospedale cantonale, l'ospedale pediatrico della Svizzera orientale e le fiere OLMA. Queste contribuiscono al mantenimento di numerosi posti di lavoro e creano sinergie per potenziali fornitori. Il quartiere Langgass (St. Fiden) fa parte dell'agglomerato di St. Gallen e beneficia di una posizione geografica estremamente interessante nel punto d'incontro di quattro paesi (Svizzera-Germania-Austria-Principato del Liechtenstein). La posizione è ben collegata dal punto di vista dei trasporti ed è strategicamente attraente, sia per le aziende con rete locale che internazionale. **Diverse linee S-Bahn servono la tratta tra la stazione di St. Fiden e il centro città di St. Gallen in soli 2 minuti di viaggio. L'uscita autostradale per la A1 in direzione Zurigo è raggiungibile in soli 3 minuti.** Nelle vicinanze si trovano inoltre numerosi negozi, hotel, possibilità di ristorazione e impianti sportivi. *Le superfici vengono affittate a partire da CHF 160.00 per m²/anno con finiture di base. Saremmo lieti di mostrarvi le possibilità sul posto. Restiamo in attesa di un vostro contatto!