3 ½ rooms apartment

**IT** **Nota sull'uso misto:** La proprietà si trova in un uso misto di abitazione e commercio. La componente commerciale deve esistere in ogni momento e può essere verificata, ad esempio attraverso l'uso come sede aziendale con un posto di lavoro fisso o come studio di cosmetica per visite di clienti. Se il requisito commerciale è soddisfatto, la proprietà può anche essere utilizzata per scopi residenziali. Sei un lavoratore autonomo e cerchi una proprietà che soddisfi sia le tue esigenze residenziali che commerciali? Allora questa proprietà unica ad uso misto è esattamente ciò che stai cercando. Offre la soluzione ideale per registrare la tua attività direttamente all'interno della stessa unità - senza lunghe distanze o costi aggiuntivi per spazi ufficio separati. Perfetta per freelancer, lavoratori autonomi e creativi che valorizzano un ambiente di lavoro moderno, confortevole ed efficiente. Questo elegante appartamento al piano terra si trova in una posizione attraente e centrale a Bolligen, al confine con Ittigen, e si distingue per la sua moderna dotazione. L'accesso avviene comodamente tramite chiave o codice. Con un ampio soggiorno e zona pranzo di circa 30 m², integrato in una cucina aperta, l'appartamento offre molto spazio per le tue esigenze individuali di vita e lavoro. La disposizione degli spazi può essere adattata senza grandi sforzi o costi elevati, in modo da poter personalizzare l'appartamento secondo le tue idee. Le finestre a pavimento e la ventilazione confortevole garantisco un clima di vita luminoso e piacevole. Per una maggiore comodità, è presente un impianto di climatizzazione di design, che garantisce una temperatura ambiente piacevole. Il bagno di alta qualità è dotato di una doccia benessere e moderne attrezzature sanitarie. Quest'offerta è completata da una terrazza spaziosa, che puoi trasformare in un'oasi privata di benessere con piante, per goderti il tempo libero in tranquillità. **Altri punti salienti dell'appartamento** * Posizione di alta qualità: centrale a Bolligen, direttamente al confine con Ittigen, a 7 km dal centro di Berna * Accesso moderno: flessibile tramite chiave o codice * Multifunzionalità: ottimale per la combinazione di scopi residenziali, ufficio o commerciali * Disposizione degli spazi abitativi su misura * Ampio soggiorno: zona soggiorno e pranzo aperta (~30 m²) con pavimento in ardesia * Clima piacevole: climatizzazione annuale grazie all'impianto di climatizzazione integrato * Bagno benessere: modernamente attrezzato con doccia benessere, WC e orinatoio * Grande terrazza: 40 m², direttamente accessibile dal soggiorno Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti. Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.