157m² department store

In Esclusiva!
Raro in vendita!
Disponibilità: immediata!

Il ristorante potrebbe essere affittato a 4’000 CHF al mese, garantendo così un rendimento del 6,3% netto a un investitore.

Piccola PPE con un ristorante concept brasserie e tutte le attrezzature (non affittate) in vendita nel centro di Aubonne. Situato al piano terra, la bella decorazione in stile parigino offre prestazioni ideali per l'attività di ristorante. Questa bella superficie accoglie circa 70 coperti. L'edificio è classificato come patrimonio storico.
Riscaldamento a gas, tramite radiatori. Le spese mensili ammontano a 1’400 CHF, coprendo l'elettricità, il gas e le spese della PPE.

Una posizione strategica:
✅ Vicinanza immediata a Morges, Etoy e Rolle (commerci, ristoranti, hotel, zona industriale)
✅ A due passi dalla maison du Ville e dal centro di Aubonne per una cornice piacevole
✅ Accesso rapido all'autostrada

Distribuzione dettagliata:

• Grande ristorante, spazioso e luminoso di 100 m²
• Carnotzet separato di 10 m²
• Cucina attrezzata di 12 m²
• Vestiaire e toilette
• Ufficio di 9 m²
• Economa di 20 m²
• Cantina vini di 6 m²

Diversi:

• Controllo di sicurezza antincendio recentemente effettuato
• Finestra con doppio vetro in legno con vetrate colorate
• Ultimi lavori: facciata nel 2019, messa a norma ECA, pittura, WC donne nel 2019
• Dipendenti affidabili che desiderano rimanere
• Tende
• Nuova centrale termica nel 2024

Prezzo di vendita totale:
Locale commerciale 760’000 CHF (muri)
Fondo di commercio 140’000 CHF (in aggiunta)

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Matt Morawski
matt.morawski@rsiy.ch
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