Villa di 7 ½ locali

**Prezzo di vendita validato da UBS** Situata sulle apprezzate alture di Fully, questa villa seduce fin dai primi istanti per il suo fascino intramontabile, la sua costruzione curata e i suoi servizi di alto livello. Pensata per offrire una quotidianità privilegiata, combina volumi generosi, un'atmosfera calorosa e dotazioni moderne che garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno. Dall'ingresso, l'ampia zona giorno inonda lo spazio di luce naturale e si apre armoniosamente su un'impressionante terrazza orientata a sud-ovest, bagnata dal sole dal mattino alla sera. Questo spazio esterno eccezionale, composto sia da un ampio spazio aperto che da una parte coperta perfettamente adattabile, promette momenti piacevoli in tutte le stagioni e offre uno splendido panorama sulla maestosa Pierre Avoi. La cucina aperta, funzionale e conviviale, prolunga perfettamente questo stile di vita rivolto verso l'esterno. Il piano terra ospita inoltre diverse stanze polivalenti: una camera attualmente utilizzata come lavanderia, una seconda ideale per un'attività indipendente, oltre a numerosi ripostigli integrati. L'accesso diretto al garage doppio, al locale tecnico, al carnotzet così come a un vasto sottotetto situato sopra il garage – che offre una superficie equivalente e perfettamente adatta per massimizzare gli spazi di stoccaggio – rafforza ulteriormente il comfort e la praticità del bene. Al piano superiore, ognuno beneficia del proprio universo con tre camere dotate di dressing, tra cui una suite padronale con bagno privato. Un grande bagno completa questa zona notte. Un vasto volume aperto, sublimato da un'bella altezza del soffitto, permette di immaginare una mezzanine o qualsiasi altro progetto secondo i propri desideri. La villa beneficia di impianti tecnici di qualità: riscaldamento geotermico a pavimento con funzione di raffrescamento, triplo vetro, stufa a legna, pannelli solari, aspirapolvere centrale e boiler recente. All'esterno, il parcheggio è facilitato grazie al garage doppio e ai numerosi posti disponibili davanti alla casa. Uno spazio di stoccaggio supplementare sul retro completa l'insieme. Situata idealmente, la casa si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e servizi, pur rimanendo a pochi minuti dagli ingressi autostradali. Un'opportunità rara per coloro che cercano una villa spaziosa, perfettamente mantenuta, pensata per il comfort, la luce e la dolcezza di vivere.