687m² terreno edificabile

Nel popolare comune di Wallbach, nel Fricktal, presentiamo un terreno edificabile di 687 m² nella zona edificabile residenziale W2.
Il terreno convince per la sua posizione tranquilla in un quartiere residenziale curato, nonché per la vicinanza immediata al Reno, e offre eccellenti condizioni per la realizzazione di un attraente progetto di nuova costruzione.
Uno studio di progetto già elaborato mostra la possibilità di costruire un edificio residenziale con due piani interi e un piano sottotetto. Sono previsti un indice di sfruttamento di 0.4, una superficie utile calpestabile di circa 274.8 m² e una superficie lorda di 384.7 m². Le distanze esistenti dai confini e dalle strade consentono una pianificazione accurata e versatile.
Anche la posizione parla da sé: Wallbach si trova a pochi minuti da Rheinfelden e a circa 20 minuti da Basilea. Grazie al buon collegamento con l'autostrada A3 e con il trasporto pubblico, i centri circostanti sono facilmente raggiungibili. Opportunità di acquisto, scuole e aree ricreative lungo il Reno si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questo terreno particolarmente attraente sia per gli utilizzatori che per gli investitori.
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