6 ½ rooms single house

In einem Doppeleinfamilienhaus ist ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung eine sehr schöne und gepflegte 6.5 Zi Wohnung zu vermieten (Südteil). Das Haus mit viel Holzanteil ist in ökologischer Bauweise gebaut und hat ein sehr angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartensitzplatz aus Natursteinplatten und Rasen sowie Garten. Die Wohnung hat im unteren Stock ein sehr grosses und helles Wohn- und Esszimmer (50m2, alles Parkett, mit Specksteinofen) sowie eine offene Küche, ein Reduit (Abstellraum) und ein WC mit Dusche. Im oberen Stock befinden sich 5 Zimmer und ein grosses Bad. Die beiden Südzimmer haben Zugang zum grossen Balkon. Zusätzlich hat die Wohnung einen sehr grossen ausgebauten Estrich. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie. Das Schulhaus (Kindergarten - 6. Klasse) befindet sich in unmittelbarer Nähe (70m). Zur Wohnung gehört ein sehr grosser Garagenanteil plus ein Aussenparkplatz. Heizung: Holz (Specksteinofen), Bodenheizung an den Randzonen (Erdsonden Wärmepumpe / Sonnenkollektoren). Im Sommer wird die Energie fürs Warmwasser fast vollständig mittels Sonnenkollektoren abgedeckt.Die Heiz- u. Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten nicht inbegriffen und gehen direkt zu Lasten der Mieter (ca. 1400.- pro Jahr für Holz und Strom). Weiter ist auch die Gartenpflege und TV-Gebühren nicht in den Nebenkosten enthalten.Beinwil ist eine schöne Landgemeinde am Lindenberg, knapp 600m ü. Meer. Von hier aus ist Zug in ca. 25-30min und Zürich in ca. 40min mit dem Auto erreichbar.