Appartamento di 5 ½ locali

Questo spazioso appartamento di 5.5 locali in Unterfeldstrasse 20 a Gränichen si trova al 1° piano di un condominio curato e convince per la sua posizione tranquilla e il grande comfort abitativo. L'appartamento riceverà attualmente una **nuova cucina di alta qualità**, che sarà completata nel luglio 2026. La cucina moderna convince con una dotazione contemporanea e materiali di alta qualità, tra cui un piano cottura a induzione, eleganti piani di lavoro in pietra naturale, un forno a incasso e un ulteriore forno combinato a vapore. Da sottolineare in particolare è l'ampio soggiorno, che offre molto spazio per momenti di convivialità accoglienti. Le **quattro camere aggiuntive** permettono un utilizzo flessibile, ad esempio come camera da letto, camera per bambini, per ospiti o come studio. **Due bagni completi** (uno con doccia e uno con vasca da bagno) offrono comfort aggiuntivo per famiglie, coppie o persone con maggiori esigenze di spazio. La terrazza con vista sul verde invita al relax. Grazie alla posizione tranquilla vicino alla natura e al limitare del bosco, l'appartamento unisce il relax a un'ottima accessibilità ai negozi, alle scuole e ai mezzi pubblici. È disponibile anche un ampio **box garage**. _(Nota: Le immagini della nuova cucina mostrano visualizzazioni digitali 3D, poiché la cucina è attualmente ancora in fase di ristrutturazione.)_ **Posizione e dintorni:** L'asilo, la scuola elementare e la scuola media sono raggiungibili a piedi in circa 12-15 minuti. Il centro di Gränichen e i negozi come Coop, Migros e Denner si trovano in un raggio di circa 15 minuti a piedi. La fermata dell'autobus Gränichen Tönder è raggiungibile in circa 5-6 minuti a piedi. La stazione di Gränichen è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti, la stazione di Suhr in circa 18 minuti. Il centro di Aarau dista solo 5,8 km ed è comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici, la bicicletta o l'auto. Ulteriori ottime possibilità di collegamento in auto: * Lenzburg: circa 20 minuti * Zofingen: circa 22 minuti * Olten: circa 27 minuti * Baden: circa 29 minuti * Zurigo: circa 55 minuti **Questa offerta si distingue per:** * Nuova cucina spaziosa e di alta qualità (completamento luglio 2026) * Ampio soggiorno * Quattro camere da letto con possibilità di utilizzo flessibile * Due bagni completi (1x doccia, 1x vasca da bagno) * Torre lavaggio in appartamento * Riscaldamento a pavimento * Terrazza con vista sul verde * Pavimento in pietra in soggiorno, cucina e bagni * Pavimento in parquet nelle camere da letto * Ripostiglio separato in cantina * Connessione in fibra ottica * Ascensore presente * Diritto di uso comune per il posto auto per moto * Diritto di uso comune di un ulteriore ripostiglio * Diritto di uso comune di due locali per biciclette * Ampio box garage (CHF 130.-/mese, deve essere affittato insieme) * Posti auto esterni aggiuntivi disponibili su accordo * Posizione tranquilla con molta privacy * Ottimi collegamenti con Aarau, Lenzburg, Zofingen, Olten e Baden * Animali domestici possibili su accordo/convenzione **Dati essenziali:** * **Indirizzo:** Unterfeldstrasse 20, 5722 Gränichen (AG) * **Locali:** 5.5 * **Superficie abitabile:** 120 m² * **Anno di costruzione:** 2000 * **Ristrutturazione:** 2026 * **Piano:** 1° piano * **Affitto netto:** CHF 2090.- / mese * **Spese accessorie (forfait):** CHF 270.- / mese * **Box garage:** CHF 130.- / mese * **Affitto lordo incl. box garage:** CHF 2490.- / mese **Interessato?** Resto in attesa della Sua richiesta!