Appartamento di 4 ½ locali

Questo moderno **attico del 2023** convince con spazi generosi, ambienti inondati di luce e uno standard di finitura di alta qualità. Su circa **118 m² di superficie abitabile** vi attende un concetto di spazio ben studiato con grandi vetrate e un'area aperta per soggiorno, pranzo e cucina. Un elemento di particolare rilievo è la terrazza di circa **120 m²**. Offre uno spazio eccezionale per rilassarsi, mangiare e trascorrere del tempo. Una parte della zona seduta è coperta da una **pergola**, consentendo così di utilizzare l'area esterna in diverse condizioni meteorologiche. Offerta di spazi L'appartamento dispone di: * ca. **118 m² di superficie abitabile** * **3 camere da letto** * ampia e aperta **zona soggiorno, pranzo e cucina** * **bagno con vasca da bagno** * bagno con doccia separato con proprio **lavatrice e asciugatrice (Waschturm)** * pratico **ripostiglio (Reduit)** * terrazza di circa **120 m²** * zona seduta coperta con **pergola** Le grandi vetrate garantiscono molta luce naturale e sottolineano la sensazione di un'abitazione aperta e moderna. Dotazione di alta qualità L'appartamento è stato realizzato secondo lo **standard di proprietà (Eigentumsstandard)** e offre una dotazione contemporanea. Nel soggiorno sono integrati fissamente degli **altoparlanti a soffitto Sonos**. Un moderno **illuminazione a LED** completa l'ambiente abitativo. Per una connessione internet veloce, l'edificio è inoltre dotato di una **connessione in fibra ottica**. La cucina moderna con ampia zona pranzo, i bagni luminosi e l'architettura dalle linee chiare creano un quadro d'insieme di alta qualità e allo stesso tempo accogliente. Posizione adatta alle famiglie L'appartamento si trova in una piacevole e **zona residenziale adatta alle famiglie su una strada con limite di velocità a 30**. I servizi di prima necessità, nonché il trasporto pubblico e la scuola sono facilmente raggiungibili: * **Possibilità di acquisto/negozi:** ca. 500 m * **Fermata dell'autobus:** ca. 200 m * **Scuola:** ca. 500 m * **Stazione di Lenzburg:** ca. 1,5 km Possibilità di parcheggio Se necessario, i posti auto possono essere affittati aggiuntivamente: * **Posto auto all'aperto:** CHF 50.– / mese * **Posto auto coperto:** CHF 80.– / mese Le cose più importanti in breve * **Anno di costruzione:** 2023 * **Superficie abitabile:** ca. 118 m² * **Terrazza:** ca. 120 m² * **Camere da letto:** 3 * **Bagni:** 2 – vasca da bagno e doccia separata * **Lavaggio:** proprio Waschturm nell'appartamento * **Locale accessorio:** ripostiglio (Reduit) * **Standard di finitura:** standard di proprietà (Eigentumsstandard) * **Multimedia:** altoparlanti a soffitto Sonos e connessione in fibra ottica * **Area esterna:** ampia terrazza con pergola * **Posti auto:** opzionali a partire da CHF 50.– / mese Un attraente attico per tutti coloro che cercano un **abitare generoso e moderno con un eccezionalmente ampio spazio esterno privato**.