750m² hotel

VALAIS CENTRAL : HÔTEL & BAR AVEC SALON DE MASSAGE ÉROTIQUE À LOUER.
Affitto: CHF 7'000.-

OPPORTUNITÀ ECCEZIONALE SUL MERCATO!

Vi proponiamo in affitto un immobile raro che beneficia di un'ottima posizione e di una molto buona notorietà nella regione.

L'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa particolarmente accurata, realizzata in un periodo di circa due anni. Si noti che dalla fine dei lavori l'esercizio non è mai stato avviato, offrendo così al futuro locatario uno strumento di lavoro praticamente nuovo.

Con una superficie totale di circa 700 m², il bene si compone in particolare dei seguenti spazi:

• Spazio accoglienza / reception
• Spazio relax comune con angolo cucina a disposizione dei residenti
• 12 camere dotate ciascuna di una doccia e WC privati, alcune delle quali beneficiano anche di una terrazza
• Lavanderia / lavanderia
• Cantina e spazi di stoccaggio
• Numerosi posti auto nelle immediate vicinanze ( discreti )
• Posizione strategica a soli 5 minuti dall'autostrada e vicina a una stazione rinomata

Le camere così come lo spazio di accoglienza sono attualmente non arredati. Il futuro gestore dovrà prevedere l'equipaggiamento delle camere (letti, armadi, mobili, decorazioni, ecc.) così come l'allestimento della reception.

L'esercizio offre anche la possibilità di creare uno spazio di accoglienza sicuro e professionale per la clientela, permettendo una gestione discreta, efficace e conforme alle esigenze dell'attività. In base al concetto adottato, potrà essere implementata una reception fisica, semi-automatizzata o interamente automatizzata.

Le camere presentano un eccellente potenziale di redditività e potrebbero essere proposte a partire da CHF 110.- per notte a seconda del posizionamento scelto.

Particolarità eccezionale ed estremamente rara sul mercato: l'edificio così come la particella beneficiano delle autorizzazioni necessarie che permettono l'esercizio dell'attività nell'ambito di un salone di massaggi erotici. Essendo l'ottenimento di tali autorizzazioni oggi particolarmente complesso, se non impossibile in molti comuni, questa situazione rappresenta un vantaggio competitivo maggiore e un'opportunità unica per un professionista del settore che desideri sviluppare la propria attività in un quadro legale e già autorizzato.

I principali punti di forza di questo esercizio:

• Edificio interamente ristrutturato e a norma
• Nessuna storia di esercizio dai lavori
• Hotel di 12 camere con forte potenziale
• Destinazione d'uso autorizzata per l'esercizio di un salone di massaggi erotici
• Autorizzazioni già ottenute per l'edificio e la particella
• Possibilità di implementare un'accoglienza clienti sicura e professionale
• Opportunità estremamente rara in questo settore di attività
• Eccellente visibilità e accessibilità
• Molto buona reputazione dell'esercizio nella regione
• Numerose possibilità di sviluppo commerciale

Profilo ricercato:

Professionista qualificato con esperienza confermata nell'alberghiero, nella gestione di esercizi o nell'esercizio di attività simili.

Condizioni di affitto:

• Affitto mensile: CHF 7'000.- + spese
• Durata del contratto: 5 anni

Garanzie e documenti richiesti:

• Garanzia di affitto equivalente a 3 mesi di affitto
• Garanzia complementare su conto a doppia firma per eventuali danni o ripristino: CHF 30'000.-
• Estratto dell'Ufficio esecuzioni e fallimenti vergine
• Casellario giudiziale
• Business plan dettagliato
• Curriculum vitae

Dossier completo e informazioni complementari disponibili su richiesta per i candidati che rispondono ai criteri richiesti.

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Spese di agenzia: CHF 3500.-