Villa di 6 ½ locali

Situata in un contesto privilegiato a Grandvaux, questa magnifica casa indipendente di circa 250m² abitabili seduce per i suoi bei volumi, la sua luminosità e soprattutto per la sua vista panoramica eccezionale sul Léman e sulle Alpi.

Immersa in un ambiente residenziale e tranquillo, questa proprietà beneficia di un piacevole giardino privato con piscina e spazi esterni arredati, offrendo un contesto di vita privilegiato.

La casa si compone come segue:

Piano terra

• Hall d'ingresso arredabile con armadio a muro
• WC visitatori separato
• Spazio living luminoso suddiviso in tre superfici distinte, arricchito da un camino
• Cucina arredata e completamente chiusa

Piano

• Tre camere da letto, di cui una con bagno privato attenante
• Mezzanino aperto che funge da biblioteca

Seminterrato

• Stanza polivalente con vasca da bagno su piedistallo, WC e armadi a muro, che può essere in particolare arredata come camera di appoggio o spazio indipendente
• Seconda stanza polivalente che può essere utilizzata come sala giochi, sala fitness o spazio per il tempo libero
• Cantina
• Cantina per vini che può ospitare fino a 600 bottiglie
• Lavanderia attrezzata con colonna lavatrice/asciugatrice e boiler

Esterni

• Terrazza con barbecue
• Giardino privato
• Piscina
• Diversi posti auto esterni

Affitto netto: Fr. 6'400./mese
Forfait per la manutenzione degli esterni e della piscina: Fr. 500./mese
Spese in aggiunta, in particolare per il riscaldamento elettrico, stimate in circa Fr. 700./mese
Diversi posti auto esterni a disposizione inclusi

Questa proprietà offre un contesto di vita raro, unendo tranquillità, bei volumi, spazi esterni privati e una vista spettacolare sul Léman e sulle Alpi.

Una proprietà ideale per le persone alla ricerca di un ambiente residenziale privilegiato nei pressi di Losanna.

Per le visite, si prega di contattare Bernard Nicod - Service VIP al 021/331.17.53