Casa singola di 7 ½ locali

Questa curata casa bifamiliare di 7.5 locali si trova in una posizione tranquilla, sopraelevata e adatta alle famiglie a Sins. Con circa 200 m2 di superficie abitabile, la casa offre molto spazio per le famiglie e molteplici possibilità di utilizzo.
Un elemento speciale è l'area separata con 2 camere e bagno privato. Questa fa parte dei 7.5 locali, dispone di un ingresso proprio oltre a un accesso aggiuntivo alla casa e può essere utilizzata a seconda delle necessità, ad esempio come ufficio, home office, zona per ospiti o per hobby.
La casa convince per una disposizione degli spazi ben pensata, stanze luminose e un'atmosfera abitativa piacevole. Travi a vista, lucernari e l'accesso parzialmente diretto al balcone conferiscono alle stanze un carattere particolare.

Il piano terra, con la sua ampia zona giorno e pranzo, costituisce il centro della casa. Da qui si accede direttamente al giardino curato e alla zona pranzo all'aperto. La spaziosa cucina con top in granito, piano cottura a induzione e molto spazio contenitivo offre spazio sufficiente per la vita quotidiana e per cucinare insieme.

Al piano superiore si trovano diverse stanze luminose, tra cui una stanza speciale con galleria su un secondo livello e un'altra stanza con zona guardaroba separata.

Al piano inferiore si trova l'area separata di 2 locali con bagno e ingresso propri. Inoltre, sono a disposizione una grande lavanderia, una cantina e ulteriori possibilità di stoccaggio.

Grazie alla versatile disposizione degli spazi, la casa è particolarmente adatta alle famiglie che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. La casa offre numerose possibilità anche per ospiti, figli più grandi, hobby o spazio privato aggiuntivo.

La proprietà comprende un garage doppio con accesso diretto alla casa e altri tre posti auto esterni.

Il giardino curato con zona pranzo e protezione della visuale esistente verso il vicino diretto offre un bellissimo spazio esterno privato. Un ripostiglio sulla terrazza e un deposito separato per biciclette o ciclomotori completano l'offerta.

Asilo nido, scuola primaria e scuola media si trovano a Sins.
Possibilità di acquisto come Coop, posta, macelleria e farmacia sono comodamente raggiungibili a piedi.
Grazie ai buoni collegamenti stradali, l'uscita autostradale a Lindencham si raggiunge in circa 6 km.

I dati principali

7.5 locali incl. area separata di 2 locali
200 m2 superficie abitabile
Terreno ca. 413 m2
Anno di costruzione 2003
3 piani
area separata con 2 camere e bagno proprio
entro separato e accesso aggiuntivo alla casa
versatile per abitare e lavorare, ufficio, ospiti, hobby ecc.
3 bagni
cucina grande con top in granito e piano cottura a induzione
lavanderia con lavatrice e asciugatrice
grandi cantina e sottotetto
giardino curato con zona pranzo
balcone
garage doppio con accesso diretto alla casa
3 posti auto esterni
ripostiglio e deposito separato
impianto fotovoltaico dal 2021
riscaldamento a gas
gioco in piastrelle nella zona giorno e in cucina
pavimenti in parquet/laminato nelle camere da letto
avvolgibili elettrici nel piano interrato e al piano terra

Una casa con molto spazio, un'area separata utilizzabile in modo versatile e brevi distanze da scuola, acquisti e trasporti - ideale per le famiglie che desiderano combinare in modo flessibile abitazione e lavoro.

Disponibile: da subito

Prezzo d'affitto escl. spese accessorie"}