186m² commerciale

L'immobile Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruito nel 2013, offre una vista panoramica di 180 gradi sul lago e sulle montagne che non può essere ostruita. L'architettura simmetrica con le enormi facciate in vetro a nord e a sud con le terrazze antistanti, in combinazione con i locali alti oltre 3 metri, offre condizioni di luce e di lavoro ottimali.

Questo immobile è stato arredato in modo coerente con materiali di alta qualità e dotazioni complete.

L'offerta di locazione e i principali punti di forza sono:

186.8 m² di superficie commerciale al piano EG-1 con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno

In questo immobile è inoltre possibile affittare le seguenti superfici aggiuntive:
303.3 m² di superfici per uffici/commerciali di alta qualità al piano EG-1 con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
105.0 m² di superficie di magazzino al piano EG-1/UG. Affitto netto CHF 140/m²/anno
327.7 m² di superfici per uffici/studi/commerciali di prima classe, completamente rifinite al piano EG con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno
179.2 m² di impianto SPA dei superlativi del valore di circa CHF 2 Mio., composto da sauna finlandese, grande idromassaggio in legno, doccia orizzontale, due docce massaggianti, camera fredda, sala relax con quattro lettini, guardaroba, angolo cottura, WC. Affitto netto CHF 350/m²/anno
7 posti auto in garage e 30 posti auto esterni parzialmente coperti, adatti anche per amanti delle auto.

L'astuto concetto di spazio con un accesso logistico anche per i camion e il collegamento tramite un ascensore merci da 3200 kg e un ascensore per persone da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come produzione, montaggio e stoccaggio.

L'immobile consente una sede aziendale estremamente rappresentativa con un ampio ricevimento e diversi showroom high-end al piano EG e al piano EG-1/UG.

La pianta innovativa con le facciate finestrate perimetrali potrebbe alternativamente essere convertita in un apartment hotel con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nel comune fiscalmente vantaggioso di Beckenried NW e all'eccellente collegamento con l'autostrada A2, questo immobile offre una rara combinazione di alta qualità della vita, privacy e stabilità del valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, è possibile anche l'acquisto dell'intero immobile. Vi invieremo volentieri l'esposé a riguardo.

L'immobile in Obere Allmend 9, 6375 Beckenried si trova in un quartiere preferito che offre un legame esclusivo tra alta qualità e ambiente vicino alla natura.
Situato in posizione elevata con un panorama impressionante, questo indirizzo si presenta come un luogo ideale di lavoro e di soggiorno.
L'ambiente circostante offre varie possibilità di svago e tempo libero: a breve distanza si raggiungono le rive del Lago dei Quattro Cantoni, che invitano al nuoto e agli sport acquatici, nonché la stazione a valle della funicolare Klewenalp, la porta d'accesso a una splendida zona escursionistica e sciistica proprio davanti alla porta di casa. Il centro del villaggio con possibilità di acquisto, ristoranti e servizi di prima necessità è facilmente raggiungibile e garantisce un'infrastruttura intatta.
Il collegamento ai trasporti è eccellente: l'accesso autostradale alla A2 (asse Nord-Sud) è raggiungibile in pochi minuti, consentendo di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, il comune è ottimamente collegato al trasporto pubblico tramite le corse del postauto e la stazione navale di Beckenried.