87m² arcade

Situata nel cuore del ricercato quartiere residenziale di Champel, al 22 avenue Louis-Aubert, questo locale commerciale di 86,7 m² si trova in un progetto nuovo la cui consegna è prevista per il 1° trimestre 2027, in base all'avanzamento dei lavori. La posizione beneficia di un ambiente residenziale di qualità, particolarmente adatto ad attività commerciali di prossimità o ad attività legate alla salute, grazie alla sua ubicazione a soli 150 metri dalla Clinique Générale-Beaulieu. La superficie sarà consegnata al grezzo, permettendo una sistemazione su misura in base alle esigenze del futuro locatario. Le planimetrie sono disponibili su richiesta. Caratteristiche principali: Affitto: da CHF 280./m²/anno Disponibilità: T1 2027, in base all'avanzamento dei lavori Indirizzo: Avenue Louis-Aubert 22, 1206 Genève Consegna: superficie al grezzo Planimetrie: disponibili su richiesta Un posto per il carico/scarico sarà disponibile per raggiungere il seminterrato. Punti di forza della posizione: A circa 150 m dalla Clinique Générale-Beaulieu Linee di autobus a circa 400 m: 3, 11, A6 Numerosi posti auto nelle strade circostanti Quartiere residenziale di qualità e ricercato Posizione ideale per attività al servizio degli abitanti del quartiere Condizioni locative attraenti: A fine di accompagnare l'installazione e i lavori di sistemazione del futuro conduttore, è previsto un periodo di gratuità dell'affitto. Un'opportunità ideale per stabilire un'attività commerciale, medica, paramedica, di benessere o di servizio in un ambiente residenziale dinamico e di qualità.