3 ½ locali duplex

Questa elegante **maisonette di 3.5 locali** a Grenchen unisce il comfort di una nuova costruzione, l'esposizione al sole e ampie superfici esterne. Su circa **103 m²** distribuiti su due livelli, la zona giorno/pranzo con design aperto convince con il **parquet in vero legno** e molta luce. La cucina di alta qualità con **piano cottura BORA** e armadi a muro soddisfa le più alte esigenze. **Due bagni** - uno dei quali en suite - garantiscono un comfort aggiuntivo. Il punto di forza: **53 m² di zona seduta** più **10 m² di balcone** (per un totale di **63 m²**) invitano al relax. Grazie all'ascensore, l'appartamento è accessibile **senza barriere**, la casa è **adatta ai bambini** (solo 8 unità). Una moderna **pompa di calore** e il **riscaldamento a pavimento** offrono un comfort abitativo efficiente e sostenibile. È disponibile un **posto auto in garage sotterraneo** e una **cantina** (ca. 14 m²). Posizione centrale ai piedi del Giura: negozi, scuole e mezzi pubblici/autostrada sono rapidamente raggiungibili. **I fatti più importanti** * 3.5 locali, ca. 103 m² di superficie abitabile * 63 m² di superficie esterna: 53 m² di zona seduta + 10 m² di balcone * 2 bagni (1x en suite) * Cucina con piano cottura BORA, faretti a soffitto, armadi a muro, asciugatrice * Parquet in vero legno, soleggiato * Pompa di calore e riscaldamento a pavimento * Senza barriere, ascensore; casa adatta ai bambini * 1 posto auto in garage sotterraneo, cantina ca. 14 m² * **Nuova costruzione 2025**, prima locazione * **Affitto netto CHF 2'790.-** + spese accessorie CHF 200.- ( **Affitto lordo CHF 2'990.-** )