Appartamento di 6 ½ locali

L'appartamento duplex vi accoglie con una sensazione di spazio aperto e offre molto spazio per idee abitative individuali. Particolarmente invitante si presenta l'ampia zona giorno-pranzo con la nuova e moderna cucina, che si inserisce armoniosamente nel concetto di open space. Il generoso giardino recintato con zona pranzo coperta crea un meraviglioso luogo di ritrovo e unisce i vantaggi di un appartamento con una piacevole sensazione di casa. Le camere luminose e ben distribuite convincono per l'ampio spazio e offrono molta privacy grazie alla disposizione studiata su due piani. Che sia come camera da letto, per bambini, per ospiti o come studio - le stanze possono essere utilizzate in modo versatile. Due bagni, uno dei quali con lavatrice, e un WC per gli ospiti separato completano idealmente l'offerta confortevole di spazi.

Questa offerta di LIVING ESTATES punta sui seguenti fatti:

• Abitare confortevole su due piani
• Posizione tranquilla e adatta ai bambini
• Zona giorno-pranzo aperta con cucina moderna e nuova
• Giardino soleggiato e recintato e zona pranzo coperta
• Due bagni e un WC per gli ospiti
• Ascensore
• Cantina pratica e stanza hobby separata
• Posti auto in garage a CHF 35'000.-

Una stanza hobby aggiuntiva apre molteplici possibilità e offre spazio per attività creative. La cantina separata garantisce inoltre uno spazio di archiviazione pratico per tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente. Due posti auto nel garage sono disponibili a CHF 35'000.- ciascuno.

Qui potrebbe iniziare la vostra nuova casa - con molto spazio, un giardino proprio e numerose possibilità per le vostre idee abitative individuali. Lasciatevi entusiasmare da questo speciale appartamento duplex durante un sopralluogo personale. Non vediamo l'ora di mostrarvi l'immobile personalmente e di accompagnarvi verso la vostra nuova casa.

Rinnovamenti
Rinnovamenti generali condominio (STWEG)

2025

• Rinnovo dell'impianto di riscaldamento

2021

• Risanamento della facciata

Rinnovamenti appartamento (WHG)

2025

• Sostituzione boiler acqua CHF 3500.-

2022

• Rinnovo cucina CHF 25'500.-

2017/18

• Lavori di pittura due camere per bambini CHF 1200.-

Spreitenbach
8957 Spreitenbach si trova nel distretto di Baden, nel cantone Argovia. La popolazione nel comune politico di Spreitenbach è cambiata negli ultimi cinque anni in media del +0.9% all'anno, arrivando a 12'587 abitanti (stato al 31 dic. 2024). Il carico fiscale è del 10.7% (Cantone: 10.9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua dello 0.5%, mentre il tasso di appartamenti vuoti è attualmente dello 0.6% (stato al 1 giu. 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +20.8% negli ultimi cinque anni (Cantone: +23.0%).