Casa duplex di 6 ½ locali

**Abitare affascinante con storia – ex casa colonica del 1890, ristrutturata con stile e sorprendentemente spaziosa** La metà di casa bifamiliare con 6.5 locali in affitto si estende su tre piani e offre circa 161 m2 di superficie abitabile con un concetto di spazio ben studiato. Al piano terra, la luminosa zona giorno con accogliente stufa in ceramica invita al relax. La spaziosa cucina con zona pranzo costituisce il cuore della casa e offre molto spazio per la famiglia e gli ospiti. Dall'ingresso con pratico guardaroba integrato si accede direttamente al giardino curato con zona seduta – un luogo ideale per godersi la tranquillità. Al piano superiore vi attendono tre camere da letto, per bambini o studi utilizzabili in modo flessibile, oltre a un confortevole bagno con vasca angolare, doccia, doppio lavabo e WC. Il mansardato rifinito completa l'offerta di spazi con altre due luminose stanze e un ulteriore bagno con doccia, lavabo e WC. Anche dal punto di vista tecnico l'immobile convince: la pompa di calore aria-acqua installata di recente garantisce un approvvigionamento di calore sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Questa attraente offerta è completata da un doppio carport con spazio per due veicoli per parte locatrice, oltre a due ulteriori posti auto esterni. Lasciatevi entusiasmare dall'atmosfera speciale e dalla generosità di questo immobile durante una visita – forse la vostra nuova casa vi sta già aspettando qui. L'immobile si trova in una posizione centrale nel villaggio e offre brevi spostamenti per la vita quotidiana. I negozi (Volg) si raggiungono in soli quattro minuti a piedi, l'asilo e la scuola si trovano a soli due o quattro minuti di distanza. La fermata dell'autobus con collegamento diretto alla stazione di Wildegg si trova praticamente davanti alla porta di casa e l'autostrada A1 (uscita Aarau Ost) è raggiungibile in pochi minuti di auto. Anche gli amanti della natura ne trarranno pieno beneficio: l'idilliico paesaggio delle rive dell'Aare, la popolare piscina all'aperto di Rupperswil-Auenstein, così come le varie aree escursionistiche e ricreative intorno alla Gisliflue e al Jurapark, invitano ad attività ricreative variegate proprio davanti alla porta di casa. Un ulteriore punto a favore è il comune a bassa tassazione, che valorizza ulteriormente questa attraente zona residenziale.