8 ½ rooms single house

Nel comune molto ricercato di Épalinges, vivere significa prestigio, tranquillità e natura. A distanza di cammino da uno dei campi da golf più esclusivi della regione, questo indirizzo offre un ambiente raffinato, circondato da verde e alberi maturi. Épalinges è rinomata per la sua fiscalità vantaggiosa, la qualità della vita e la vicinanza immediata a Losanna. Inserita in un ambiente bucolico, questa proprietà si erge su un'ampia parcelle che offre intimità, spazio e potenziale. I giardini paesaggistici, arricchiti da una piscina e terrazze soleggiate di oltre 90 m², invitano al relax. Due deliziosi chalet completano gli esterni, mentre un robot tosaerba assicura una manutenzione senza sforzo. Costruita nel 1971 e completamente rinnovata con estensione nel 2015, la casa ha una superficie totale di 516 m². Unisce charme e comfort moderno con un ampio ingresso, due saloni di cui uno con camino, parquet elegante, cucina contemporanea attrezzata, nonché uno spazio bar e lounge. Un'altra stanza da vivere più informale offre un ambiente ideale per la vita quotidiana. La proprietà comprende sei camere (in origine sette), sei bagni di cui quattro en suite, e due bagni per gli ospiti. Il piano terra e lo studio hanno accesso diretto alle terrazze. Il livello inferiore propone una palestra, sauna, cantina, lavanderia, spazi di stoccaggio e rifugio PC. Uno studio indipendente con ingresso privato, cucina attrezzata, bagno e terrazza completa l'insieme. Un garage chiuso per due veicoli e sei posti esterni sono disponibili. La parcelle di 2'348 m² può essere divisa in due lotti (1'000 m² e 1'348 m²), con un progetto che consente la creazione di 310 m² supplementari. Sono possibili diverse opzioni: estensione, costruzione di due abitazioni indipendenti o realizzazione di un'annessa - casa degli amici, ufficio, spa. Si tratta di una delle ultime opportunità di sviluppo indipendente nella zona. La proprietà è sicura grazie a un sistema di allarme e videosorveglianza. Épalinges offre tutte le comodità: negozi, ristoranti, infrastrutture mediche, accesso autostradale e metropolitana M2 che collega Losanna in 12 minuti. Le foreste circostanti offrono numerosi sentieri e attività, mentre il Golf Club di Losanna è raggiungibile a piedi. Le famiglie beneficiano della vicinanza di scuole rinomate - ISL, École Nouvelle, Valmont, scuole pubbliche, nonché dell'EHL e delle sue infrastrutture. Un'opportunità rara di acquisire una residenza d'eccezione in un contesto privilegiato. Visita virtuale e dossier completo su richiesta