2000m² ufficio

**In affitto:** Laboratori High-Tech e uffici moderni – 2'000 m² a Meyrin (Genève) Situati in **Route du Nant-d’Avril 152 a Meyrin** (Genève), nel cuore del campus **The Hive**, questi spazi combinano **laboratori High-Tech** e **uffici di prestigio** per accogliere aziende innovative, industriali o tecnologiche. **Localizzazione strategica** * A 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Genève * Accesso immediato all'autostrada A1 * Molto ben servito dai trasporti pubblici (Bus 57, Tram 18) * Ristoranti e servizi di prossimità **Superfici disponibili (totale 2’296 m²)** * Piano seminterrato: **437 m² di laboratorio High-Tech** * Piano terra superiore: **442 m² di laboratorio High-Tech** * 3° piano: **1’175 m² di uffici moderni** * Rooftop (opzionale): **200 m² di spazio conviviale** **Dotazioni e servizi** * **Laboratori High-Tech attrezzati**: freddo di processo, binario di energia, sala bianca, corrente di emergenza, cappa di estrazione, trasformatore dedicato, acqua demineralizzata, locale ATEX. * **Uffici moderni**: completamente arredati, IT e sale conferenze attrezzate, coffee point, fibra ottica (doppia rete), controllo accessi, videosorveglianza, arredi opzionali. * **Spazi comuni premium**: grande caffetteria con terrazza, rooftop con cucina estiva, spogliatoi con docce, reception, parcheggio (110 posti auto + 20 posti moto) con colonnine di ricarica elettrica e per biciclette. **Punti di forza per le aziende** * Flessibilità delle superfici (laboratori + uffici) * Infrastruttura tecnica all'avanguardia adatta ad attività high-tech, industriali o R&D; * Ambiente professionale prestigioso all'interno di un campus moderno * Vista libera sulla campagna ginevrina **Condizioni di locazione** * Disponibilità: immediata * Spese: CHF 45.-/m2/an * Durata del contratto: minimo 5 anni Questi locali rappresentano un'opportunità unica per società tecnologiche, industriali o di servizi innovativi che desiderano stabilirsi a Ginevra in un contesto moderno, strategico e funzionale. _spg partner, il vostro specialista in immobiliare aziendale._ **Dotazioni** * Pavimento tecnico * Cablaggio perimetrale * Cablaggio: Categoria 7 * Canaline a pavimento * Sala server * Finitura: Arredato * Climatizzazione * Ventilazione/Raffrescamento: Soffitto freddo * Doccia * Cucina/kitchenette * Tende"}