Appartamento di 2 ½ locali

**L'ASPETTO FINANZIARIO** Appartamento di 2 ½ locali (2° piano) n. 203 \- Canone netto da CHF 1'700.00 \- Spese accessorie in acconto CHF 160.00 \- Posto auto nel garage sotterraneo: CHF 140.00 **IL PIÙ IMPORTANTE** \- Anno di costruzione: Nuova costruzione 2025 con standard di proprietà \- Comfort abitativo: Ambienti luminosi, pavimento in piastrelle, riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento, ventilazione controllata \- Cucina e bagno: Moderna cucina in granito, bagno con vasca, faretti LED incassati. \- Praticità: Ingresso con armadi, ripostiglio con colonna lavatrice/asciugatrice, loggia, cantina, fibra ottica. \- Sostenibilità: Pompa di calore a sonde geotermiche, impianto fotovoltaico, installazione di base per auto elettriche. **LA POSIZIONE** \- Centrale: A Wohlen AG, direttamente vicino al centro città (shopping/gastronomia). \- Trasporti pubblici: Stazione ferroviaria a pochi minuti a piedi (35 min. fino a Zürich HB), autobus davanti alla porta. \- Auto: 15 minuti di auto all'A1 (Zürich/Bern). \- Tempo libero: Zona ricreativa nelle vicinanze, Vitaparcours, piscina all'aperto e pista di pattinaggio nelle vicinanze.